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二零二四年度创新型房地产买卖经纪成交合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件与时间

2.房地产基本信息

2.1房地产的坐落位置

2.2房地产的面积与用途

2.3房地产的产权状况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与付款方式

4.1买卖价格

4.2付款方式与期限

5.房地产交付与过户

5.1房地产交付条件与时间

5.2房地产过户手续与费用

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力下的合同处理

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：房地产买卖合同附件

11.合同份数与生效日期

11.1合同份数

11.2合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同签署

13.1签署时间与地点

13.2签署双方代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区街道号大厦会议室订立。

1.2合同生效条件与时间：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产的坐落位置：市区街道号，房产证编号：。

2.2房地产的面积与用途：建筑面积为平方米，用途为住宅。

2.3房地产的产权状况：该房地产为产权，无抵押、无查封等限制。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

4.买卖价格与付款方式

4.1买卖价格：本合同约定的房地产买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式与期限：买方应在本合同生效之日起日内，将全部房款一次性支付给卖方。

5.房地产交付与过户

5.1房地产交付条件与时间：卖方应在本合同约定的付款期限届满后日内，将房地产交付给买方。

5.2房地产过户手续与费用：双方应共同办理房地产过户手续，过户费用按相关法律法规及政策规定执行。

6.违约责任

6.1买方违约责任：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金；若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付%的违约金。

6.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房地产，应向买方支付%的违约金；若卖方提供的房地产产权信息虚假，应赔偿买方因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

8.合同解除与终止

8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款；

8.1.2卖方未按合同约定的条件交付房地产；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

8.1.5一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

8.2.1房地产买卖合同约定的各项条款已全部履行完毕；

8.2.2合同解除后，双方已按照约定履行了合同解除的相关事宜；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方已协商一致终止合同。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力下的合同处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商决定合同的解除或变更。

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：房地产买卖合同附件（包括但不限于房屋状况说明书、付款凭证等）

11.合同份数与生效日期

11.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。

11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同。

12.2合同解除条件：同第八条合同解除条件。

13.合同签署

13.1签署时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区街道号大厦会议室签署。

13.2签署双方代表：买方代表（签字）：X，卖方代表（签字）：X。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同如有未尽事宜或与本合