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二零二四年度农村宅基地房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证书

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1附属设施及设备

11.2附属土地及附属物

11.3违约金及赔偿

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2交易税费清单

12.3其他相关文件

13.合同签订地点及日期

13.1签订地点

13.2签订日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买方信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：__________（具体地址）

2.2房屋结构：__________（如砖混结构、钢结构等）

2.3房屋面积：__________（平方米）

2.4房屋权属证书：__________（房屋所有权证编号）

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

3.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.3卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

3.2买方权利与义务

3.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

3.2.2买方应按照合同约定支付房款。

3.2.3买方在验收房屋时应认真检查房屋状况。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：__________（人民币大写）_______元整。

4.2支付方式：__________（如一次性支付、分期支付等）

4.3支付时间：

4.3.1首付款：__________（人民币大写）_______元整，在签订合同当日支付。

4.3.2尾款：__________（人民币大写）_______元整，在房屋交付前支付。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：__________（具体日期）

5.2验收标准：__________（如房屋结构安全、设备齐全等）

5.3验收流程：

5.3.1买方在房屋交付前应通知卖方。

5.3.2买方应在房屋交付后__________日内完成验收。

5.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：__________（如办理房屋所有权证转移登记等）

6.2过户费用：__________（包括但不限于过户税费、手续费等）

6.3过户时间：__________（具体日期）

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付__________（人民币大写）_______元整的违约金。

7.1.2卖方未保证房屋权属清晰，导致买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。

7.2买方违约责任

7.2.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付__________（人民币大写）_______元整的违约金。

7.2.2买方在验收房屋时发现房屋存在严重质量问题，且卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能影响争议解决的行为。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

9.1.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合