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二零二四年度智慧物流园区联合开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.项目规划与实施

4.1项目规划

4.2项目实施

4.3项目进度

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金使用

6.合作方式与责任

6.1合作方式

6.2合作方责任

6.3开发方责任

7.技术研发与创新

7.1技术研发

7.2技术创新

7.3技术保护

8.物流园区运营管理

8.1运营模式

8.2运营团队

8.3运营策略

9.物流园区配套设施

9.1配套设施类型

9.2配套设施建设

9.3配套设施管理

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.利润分配与风险承担

11.1利润分配

11.2风险承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“智慧物流园区”指由开发方与合作方共同投资建设的，集智能化物流、仓储、配送等功能于一体的综合性物流园区；

（2）“合作方”指与本合同签订的，愿意共同投资、合作开发智慧物流园区的企业或机构；

（3）“开发方”指负责智慧物流园区整体规划、建设、运营的企业或机构；

（4）“投资总额”指双方约定的，用于智慧物流园区建设的总资金；

（5）“项目进度”指智慧物流园区建设、运营过程中的各个阶段及时间安排。

1.2解释

本合同中，如对上述定义有争议，应以双方协商一致的解释为准。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

（1）名称：有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

2.2合作方信息

（1）名称：YY科技有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：YY

3.项目概述

3.1项目名称

智慧物流园区建设项目

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

占地亩，建筑面积万平方米

3.4项目目标

建设成为一个具有现代化、智能化、环保型的智慧物流园区，实现物流资源的优化配置，提高物流效率，降低物流成本。

4.项目规划与实施

4.1项目规划

（1）项目分为规划设计、工程建设、运营管理三个阶段；

（2）规划设计阶段：由开发方负责，与合作方共同确定园区规划方案；

（3）工程建设阶段：由开发方负责，按规划设计方案进行施工建设；

（4）运营管理阶段：由合作方负责，按园区运营需求进行管理。

4.2项目实施

（1）项目实施过程中，双方应密切配合，确保项目按计划推进；

（2）开发方应确保工程建设质量，按期完成建设任务；

（3）合作方应按照园区运营需求，制定运营管理方案。

4.3项目进度

（1）规划设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）工程建设阶段：自规划设计方案确定之日起24个月内完成；

（3）运营管理阶段：自工程建设完成之日起正式运营。

5.投资与资金

5.1投资总额

智慧物流园区建设项目总投资为人民币亿元。

5.2投资方式

双方按约定的投资比例投入资金，具体比例见附件一。

5.3资金来源

（1）开发方自筹资金；

（2）合作方自筹资金；

（3）银行贷款。

5.4资金使用

（1）规划设计费用；

（2）工程建设费用；

（3）运营管理费用。

6.合作方式与责任

6.1合作方式

双方以共同投资、合作开发的方式进行智慧物流园区建设项目。

6.2合作方责任

（1）按约定的投资比例投入资金；

（2）参与园区运营管理，提供专业管理团队；

（3）负责园区内企业的引进与培育。

6.3开发方责任

（1）负责智慧物流园区的整体规划、建设、运营；

（2）确保工程建设质量，按期完成建设任务；

（3）提供专业的运营管理团队。

8.物流园区运营管理

8.1运营模式

（1）智慧物流园区采用“政府引导、企业主导、市场运作”的模式；

（2）园区内企业实行自主经营、自负盈亏；

（3）合作方负责园区整体运营管理，包括招商引资、企业服务、设施维护等。

8.2运营团队

（1）合作方应组建专业的运营管理团队，负责园区的日常运营；

（2）运营团队应具备丰富的物流行业经验和专业知识；

（3）运营团队成员的招聘、培训、考核和薪酬待遇由合作方负责。

8.3运营策略

（1）制定合理的物流园区发展规划，确保园区可持续发展；

（2）优化园区配套设施，提升园区服务品质；

（3）加强与政府、企业、行