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二零二四年度智慧房产抵押合同及抵押物登记清单

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同当事人及抵押物概述

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物用途

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押贷款金额及利率

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3利率及计息方式

6.抵押物登记手续

6.1登记机构

6.2登记手续办理

6.3登记费用

7.抵押物保管责任

7.1抵押权人保管责任

7.2抵押人保管责任

8.抵押权行使条件

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权实现期限

8.3抵押权实现程序

9.抵押权优先受偿权

9.1优先受偿权范围

9.2优先受偿权实现方式

9.3优先受偿权行使期限

10.抵押物处置及变现

10.1处置方式

10.2变现方式

10.3变现费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同附件及补充条款

14.1附件内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同背景：甲方（抵押人）因资金需求，向乙方（抵押权人）申请抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议。

2.合同当事人及抵押物概述

2.1甲方（抵押人）：[抵押人名称]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押人联系电话]。

2.2乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，住所地：[抵押权人住所地]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。

2.3抵押物概述：本合同涉及的抵押物为甲方拥有的位于[抵押物地址]的不动产，权属证明为[抵押物权属证明编号]。

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称：[抵押物名称]。

3.2抵押物地址：[抵押物地址]。

3.3抵押物权属证明：[抵押物权属证明编号]。

3.4抵押物用途：[抵押物用途]，包括但不限于居住、办公等。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：[评估机构名称]，资质证书编号：[评估机构资质证书编号]。

4.2评估方法：[评估方法]，如市场比较法、成本法等。

4.3评估结果：[抵押物评估价值]元。

5.抵押贷款金额及利率

5.1贷款金额：[贷款金额]元。

5.2贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

5.3利率及计息方式：[利率]%，按年利率计算，计息方式为[计息方式]。

6.抵押物登记手续

6.1登记机构：[登记机构名称]，登记部门：[登记部门名称]。

6.2登记手续办理：双方应共同办理抵押物登记手续，甲方应提供相关证明材料。

6.3登记费用：[登记费用]元，由甲方承担。

7.抵押物保管责任

7.1抵押权人保管责任：乙方应对抵押物妥善保管，防止抵押物毁损、灭失。

7.2抵押人保管责任：甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。

8.抵押权行使条件

8.1甲方未按照合同约定履行还款义务，逾期超过[逾期还款期限]天；

8.2甲方违反合同约定，造成抵押物价值减少或者有损抵押物安全；

8.3甲方因其他原因导致抵押权实现必要的情形。

9.抵押权优先受偿权

9.1抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于其他债权人；

9.2抵押权实现的债权范围包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等；

9.3抵押权人实现抵押权时，若抵押物价值超过债权金额，超出部分归甲方所有。

10.抵押物处置及变现

10.1抵押物处置方式：抵押权人可以自行处置抵押物，也可以委托第三方机构处置；

10.2变现方式：抵押物可以出售、出租或其他合法方式变现；

10.3变现费用：抵押物的变现费用包括但不限于公告费、评估费、拍卖费等，由抵押权人承担。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同；

11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者合同目的实现时，合同终止。

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、擅自处置抵押物等；

12.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

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