二零二四年度商铺租赁合同范本——二房东商铺租赁服务标准化管理手册.docxVIP

二零二四年度商铺租赁合同范本——二房东商铺租赁服务标准化管理手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方信息

2.租赁物概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施设备

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3其他费用及支付

6.商铺维护与保养

6.1商铺设施设备维护责任

6.2商铺外观及内部装修

6.3商铺设施设备更新

7.商铺转租与转让

7.1转租条件

7.2转让条件

7.3转租与转让手续

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约赔偿方式

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3不可抗力

12.4合同未尽事宜

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同生效

14.合同附件

14.1商铺租赁合同

14.2商铺设施设备清单

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度商铺租赁合同

1.2合同编号：2024LEA0001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道大厦

1.5合同双方信息：

1.5.1出租方（甲方）：公司

地址：市区街道大厦室

联系人：

联系电话：138

1.5.2承租方（乙方）：餐饮管理有限公司

地址：市区街道大厦室

联系人：

联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1商铺位置：市区街道大厦一层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺设施设备：包括但不限于货架、空调、照明设备、收银台等

2.4租赁用途：用于餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年，每次延长需提前三个月提出书面申请。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场行情调整一次。

5.押金及费用

5.1押金金额：人民币万元

5.2押金退还条件：合同期满或解除后，乙方无违约行为，甲方应在7日内退还押金

5.3其他费用及支付：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按实际使用情况支付

6.商铺维护与保养

6.1商铺设施设备维护责任：商铺设施设备的日常维护由乙方负责

6.2商铺外观及内部装修：乙方有权对商铺进行装修，但需提前一个月向甲方提交装修方案，并承担所有装修费用

6.3商铺设施设备更新：如需更换或更新商铺设施设备，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并承担相关费用

7.商铺转租与转让

7.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租

7.2转让条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转让

7.3转租与转让手续：乙方应在转租或转让前办理相关手续，包括但不限于变更登记、合同备案等

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任：

8.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

8.1.2甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

8.1.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2违约赔偿方式：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担因此产生的全部损失

9.解除合同