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二零二四年度店面租赁合同：租赁双方权益保护条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.法定代表人或负责人姓名

1.1.2.联系方式

1.1.3.注册地址

1.2.承租方基本信息

1.2.1.法定代表人或负责人姓名

1.2.2.联系方式

1.2.3.注册地址

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物维护责任

5.3.违约责任

6.租赁物装修及改造

6.1.装修及改造申请

6.2.装修及改造费用

6.3.装修及改造验收

6.4.违约责任

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还

7.3.违约责任

8.水电费及物业管理费

8.1.水电费缴纳

8.2.物业管理费缴纳

8.3.违约责任

9.不可抗力及风险承担

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力处理

9.3.风险承担

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

14.1.违约金的计算

14.2.通知方式

14.3.合同附件

14.4.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.法定代表人姓名：

1.1.2.联系电话：138xxxx5678

1.1.3.注册地址：省市区街道号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.法定代表人姓名：

1.2.2.联系电话：139xxxx5678

1.2.3.注册地址：省市区街道号

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：商业店面

2.2.租赁物位置：市区街道号

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物结构：单层商铺

2.5.租赁物附属设施：中央空调、独立卫生间、消防设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至租赁方指定账户。

4.3.支付时间：每月5日前

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金。

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。

5.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修费用由双方协商承担。

5.3.违约责任：如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。

6.租赁物装修及改造

6.1.装修及改造申请：承租方需提前一个月向租赁方提出装修及改造申请，经租赁方同意后方可进行。

6.2.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，不得影响租赁物的整体结构。

6.3.装修及改造验收：装修及改造完成后，由双方共同验收，验收合格后方可使用。

6.4.违约责任：如承租方未按约定进行装修及改造，或装修及改造不符合要求，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2.保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在一个月内退还保证金。

7.3.违约责任：如承租方违约，租赁方有权扣除保证金部分或全部，作为违约金。

8.水电费及物业管理费

8.1.水电费缴纳：承租方应按实际使用量缴纳水电费，每月底前向水电供应部门缴纳。

8.2.物业管理费缴纳：承租方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，每月底前支付。

8.3.违约责任：如承租方未按时缴纳水电费或物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付当月应缴费用的千分之五作为违约金。

9.不可抗力及风险承担

9.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2.不可抗力处