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二零二四年度幼儿园租赁与房地产项目合作意向书
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及有效期限
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积及用途
2.4合作期限
3.租赁条款
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租金调整
3.4押金及退还
4.房地产项目合作内容
4.1合作方式
4.2合作范围
4.3合作目标
4.4合作期限
5.项目建设与改造
5.1建设内容
5.2改造要求
5.3建设工期
5.4质量保证
6.运营管理
6.1运营主体
6.2运营职责
6.3运营费用
6.4运营成果
7.物业管理
7.1物业管理方
7.2物业管理内容
7.3物业管理费用
7.4物业管理责任
8.合作方责任与义务
8.1合作方义务
8.2合作方责任
8.3违约责任
9.合作收益分配
9.1收益来源
9.2收益分配方式
9.3收益分配比例
9.4收益分配时间
10.合作终止
10.1合作终止条件
10.2合作终止程序
10.3合作终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同附件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：幼儿园
地址：市区路号
乙方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式及有效期限
2.合作项目概述
2.1项目名称
市区幼儿园租赁与房地产项目合作
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积及用途
项目总面积：5000平方米
用途：幼儿园租赁及配套设施建设
2.4合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
3.租赁条款
3.1租赁期限
租赁期限为10年，自合同生效之日起计算。
3.2租金及支付方式
租金为每月人民币万元，按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的5日前向乙方支付该季度租金。
3.3租金调整
租金调整按市场行情及双方协商结果执行，调整频率为每年一次。
3.4押金及退还
甲方需向乙方支付押金人民币万元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。
4.房地产项目合作内容
4.1合作方式
甲方租赁乙方位于市区路号的房地产项目，用于幼儿园租赁及配套设施建设。
4.2合作范围
合作范围包括幼儿园租赁、配套设施建设及运营管理。
4.3合作目标
4.4合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
5.项目建设与改造
5.1建设内容
建设内容包括幼儿园教学楼、宿舍楼、食堂、活动室等配套设施。
5.2改造要求
改造要求符合幼儿园相关标准，确保幼儿安全、舒适、环保。
5.3建设工期
建设工期为12个月，自项目开工之日起计算。
5.4质量保证
乙方对项目建设及改造工程负责，确保工程质量达到国家及行业标准。
6.运营管理
6.1运营主体
甲方为幼儿园运营主体。
6.2运营职责
甲方负责幼儿园的招生、教育教学、财务管理等工作。
6.3运营费用
运营费用包括教职工工资、设施设备维护、水电费等。
6.4运营成果
运营成果为培养优秀的幼儿教育人才，提升幼儿园品牌知名度。
8.合作方责任与义务
8.1合作方义务
甲方应遵守国家有关法律法规，按合同约定履行义务，确保幼儿园的正常运营。
乙方应确保所提供的房地产项目符合幼儿园的使用要求，并按约定时间完成项目建设与改造。
8.2合作方责任
甲方如因自身原因导致幼儿园无法正常运营，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
乙方如未按约定完成项目建设与改造，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3违约责任
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。
9.合作收益分配
9.1收益来源
收益来源包括幼儿园的学费收入、政府补贴、其他合法收入等。
9.2收益分配方式
收益分配方式为按比例分配，甲方和乙方根据合同约定的比例分配收益。
9.3收益分配比例
收益分配比例为甲方%，乙方%，具体比例由双方协商确定。
9.4收益分配时间
收益分配时间为每个财务年度结束后一个月内，双方应按照实际收益进行分配。
10.合作终止
10.1合作终止条件
合作终止条件包括但不限于一方违约、合同到期、不可抗力等情况。
10.2合作终止程序
合作终止前，双方应协商一致，签订终止协
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