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二零二四年度带独立仓储功能二手房销售协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产权属证明

2.4房产用途

2.5房产面积

2.6房产建筑年代

2.7房产配套设施

3.独立仓储功能

3.1仓储区域面积

3.2仓储区域用途

3.3仓储区域权属

3.4仓储区域配套设施

4.销售价格及支付方式

4.1房产销售价格

4.2仓储功能费用

4.3销售价格支付方式

4.4付款时间节点

5.签订合同及交房时间

5.1合同签订时间

5.2交房时间

5.3交房条件

5.4交房手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止手续

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2仓储区域平面图

10.3其他相关文件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号

1.4双方联系方式

第二条房产基本信息

2.1房产名称

小区号楼室

2.2房产地址

市区街道小区号楼室

2.3房产权属证明

甲方持有该房产的房产证

2.4房产用途

住宅

2.5房产面积

建筑面积：100平方米

2.6房产建筑年代

2010年

2.7房产配套设施

电梯、燃气、暖气、供水、供电、宽带等

第三条独立仓储功能

3.1仓储区域面积

15平方米

3.2仓储区域用途

储藏

3.3仓储区域权属

甲方

3.4仓储区域配套设施

照明、通风、门禁系统

第四条销售价格及支付方式

4.1房产销售价格

人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

4.2仓储功能费用

人民币叁万元整（￥30,000）

4.3销售价格支付方式

1.首付款：合同签订后3个工作日内，乙方支付甲方人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为首付款。

2.尾款：甲方交付房产后，乙方在15个工作日内支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥30,000）。

4.4付款时间节点

1.首付款支付时间：合同签订后3个工作日内。

2.尾款支付时间：甲方交付房产后15个工作日内。

第五条签订合同及交房时间

5.1合同签订时间

200年月日

5.2交房时间

200年月日

5.3交房条件

1.房产完成验收，不存在质量问题。

2.甲方已按照合同约定交付房产及仓储区域。

5.4交房手续

1.乙方提供身份证、户口本等有效证件。

2.甲方协助乙方办理房产证过户手续。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。

2.不可抗力事件导致合同无法履行的。

6.2违约责任

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000）。

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.3违约金计算

违约金按每日万分之三计算，从违约之日起至实际履行之日止。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决地点

市区人民法院

7.3争议解决机构

市区人民法院

第八部分：合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

1.合同约定的标的物交付完毕，合同目的实现。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同终止。

8.3合同终止手续

合同终止时，双方应签署终止协议，并办理相应的终止手续。

第九部分：法律适用及管辖

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同的争议提交市区人民法院管辖。

第十部分：合同附件

10.1房产证复印件

甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明甲