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二零二四年度新型二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权信息

3.3房产权属证明文件

3.4房产现状描述

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款方式变更

5.交易款项的支付

5.1交易款项支付流程

5.2交易款项支付证明

5.3交易款项支付违约责任

6.过户手续及相关费用

6.1过户手续办理

6.2相关费用承担

6.3手续办理期限

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付方式

7.3房产交付条件

7.4房产交付违约责任

8.房产瑕疵及责任

8.1房产瑕疵描述

8.2房产瑕疵处理

8.3房产瑕疵责任

9.交房后的维修责任

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3维修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更

14.3其他约定补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“房产”指本合同中卖方所出售的房屋及其附属设施。

（2）“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。

（3）“过户手续”指根据相关法律法规，买卖双方应当办理的房产产权转移登记手续。

（4）“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.2相关法律法规

本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1买方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.2卖方信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.3代理人信息（如有）

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

（4）授权范围：________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：________

（2）房产建筑面积：________平方米

（3）房产用途：________

3.2房产产权信息

（1）房产产权证号：________

（2）房产所有权人：________

3.3房产权属证明文件

（1）房产所有权证

（2）土地使用权证

（3）其他证明文件（如有）

3.4房产现状描述

（1）房屋结构：________

（2）房屋装修情况：________

（3）配套设施：________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）首付：买方应在合同签订后________日内支付交易价格的________%作为首付。

（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付剩余交易价格的________%作为尾款。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：合同签订后________日内。

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内。

4.4付款地点

（1）首付支付地点：________

（2）尾款支付地点：________

4.5付款方式变更

如买方或卖方有特殊需求，经双方协商一致，可变更付款方式。

第五条交易款项的支付

5.1交易款项支付流程

（1）买方按照约定的付款方式将款项支付至卖方指定的账户。

（2）卖方收到款项后，出具收款凭证。

5.2交易款项支付证明

买方应保存付款凭证，作为交易款项已支付的证明。

5.3交易款项支付违约责任

如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。

第六条过户手续及相关费用

6.1过户手续办理

（1）卖方负责办理房产过户手续。

（2）买方应在卖方办理过户手续过程中予以配合。

6.2相关费用承担

（1）过户税费：双方按照国家规定各自承担相应的过户税费。

（2）其他费用：除过户税费外，双方应承担的其他费用，由各自承担。

6.3手续办理期限

卖方