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二零二四年度住宅项目销售代理权解除终止协议书

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1协议签订双方名称

1.2协议签订双方法定代表人

1.3协议签订双方联系方式

2.协议签订背景及目的

2.1协议签订背景

2.2协议签订目的

3.代理权解除原因

3.1代理权解除原因概述

3.2代理权解除具体原因

4.代理权解除生效时间

4.1代理权解除生效时间确定

4.2代理权解除生效时间具体日期

5.代理权解除后的责任承担

5.1代理方责任承担

5.2被代理方责任承担

6.代理费用及支付

6.1代理费用计算方式

6.2代理费用支付方式

6.3代理费用支付时间

7.代理合同解除后的善后事宜

7.1代理合同解除后的信息交接

7.2代理合同解除后的资产移交

7.3代理合同解除后的客户关系维护

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同解释权

12.1合同解释权归属

12.2合同解释原则

13.其他约定事项

13.1其他约定事项概述

13.2其他约定事项具体内容

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1协议签订双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

1.2协议签订双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议签订双方联系方式

2.协议签订背景及目的

2.1协议签订背景

甲乙双方于二零二三年签订了《二零二三年住宅项目销售代理协议》，约定甲方委托乙方作为二零二三年住宅项目的销售代理。

2.2协议签订目的

鉴于甲方与乙方在二零二三年住宅项目销售代理合作中，经双方协商一致，决定解除终止原销售代理协议。

3.代理权解除原因

3.1代理权解除原因概述

因甲方决定调整销售策略，需更换销售代理方，故双方同意解除原销售代理协议。

3.2代理权解除具体原因

1.甲方认为乙方在销售过程中存在不足，未能达到预期销售目标。

2.乙方认为甲方未能按照协议约定提供必要的市场推广支持。

4.代理权解除生效时间

4.1代理权解除生效时间确定

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2代理权解除生效时间具体日期

二零二四年三月一日。

5.代理权解除后的责任承担

5.1代理方责任承担

乙方应在本协议生效之日起十五日内，将甲方项目剩余房源销售完毕，否则乙方应承担相应的违约责任。

5.2被代理方责任承担

甲方应在本协议生效之日起，停止向乙方支付销售佣金，并将剩余佣金退还乙方。

6.代理费用及支付

6.1代理费用计算方式

代理费用按照原协议约定的计算方式执行。

6.2代理费用支付方式

代理费用分两次支付，首次支付比例为代理费总额的50%，在协议生效后五个工作日内支付；第二次支付比例为代理费总额的50%，在乙方完成剩余房源销售后五个工作日内支付。

6.3代理费用支付时间

首次支付时间：二零二四年三月五日

第二次支付时间：二零二四年四月五日

7.代理合同解除后的善后事宜

7.1代理合同解除后的信息交接

乙方应在本协议生效之日起七个工作日内，将甲方项目剩余房源的销售资料、客户信息等完整移交给甲方。

7.2代理合同解除后的资产移交

乙方应在本协议生效之日起十五个工作日内，将甲方项目剩余房源的钥匙、销售道具等资产移交给甲方。

7.3代理合同解除后的客户关系维护

双方应在本协议生效后，共同维护现有客户关系，确保客户利益不受影响。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1若乙方未能在规定时间内完成剩余房源销售，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余佣金总额的20%。

8.1.2若甲方未能在规定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的5%。

8.1.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金计算方式

违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件