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二零二四年度优质学区二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证书信息

2.2房地产位置、面积、用途

2.3房地产附属设施及配套设施

2.4房地产权属变更情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款总额

3.2付款时间及方式

3.3付款违约责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房违约责任

5.房地产权属转移登记

5.1登记时间及费用

5.2登记手续及责任

5.3登记变更及费用

6.房地产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费缴纳责任及时间

6.3税费争议处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及程序

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房地产权属证书复印件

10.2房地产测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更责任

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷处理

13.合同解除后的处理

13.1解除后的财产返还

13.2解除后的费用承担

13.3解除后的其他处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系电话：1385678

1.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系电话1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：

身份证号码：05680

联系电话：1375678

代理事项：代表买受人签订本合同

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证书信息

权属证书名称：《房屋所有权证》

权属证书编号：A

2.2房地产位置、面积、用途

地址：市区路号

建筑面积：120平方米

用途：住宅

2.3房地产附属设施及配套设施

附属设施：空调、热水器、洗衣机等

配套设施：小区内绿化、停车位、健身房等

2.4房地产权属变更情况

房地产权属自2008年1月1日起归出卖人所有，无权属纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款总额

交易价格为人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）

3.2付款时间及方式

买受人应于签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

剩余款项人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）应在房屋交付后10个工作日内支付完毕。

3.3付款违约责任

买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付日万分之五的违约金。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

出卖人应在买受人支付完毕全部房款后的5个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交房条件

房屋应具备交付使用的条件，无损坏、漏水、违建等问题。

4.3交房违约责任

出卖人未按时交房，应向买受人支付日万分之五的违约金。

5.房地产权属转移登记

5.1登记时间及费用

房地产权属转移登记应在买受人支付完毕全部房款后的10个工作日内完成，登记费用由买受人承担。

5.2登记手续及责任

出卖人负责办理房地产权属转移登记手续，买受人应予以配合。

5.3登记变更及费用

房地产权属变更登记费用由买受人承担。

6.房地产税费承担

6.1税费种类及标准

税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等，具体税费种类及标准按照国家相关规定执行。

6.2税费缴纳责任及时间

买受人应在办理房地产权属转移登记前缴纳所