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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿标准执行手册合同

本合同目录一览

1.1合同背景与目的

1.2合同双方

1.3合同期限

2.1评估范围

2.2评估依据

2.3评估方法

3.1补偿原则

3.2补偿范围

3.3补偿标准

4.1拆迁范围

4.2拆迁程序

4.3拆迁期限

5.1评估机构与人员

5.2补偿机构与人员

5.3拆迁机构与人员

6.1评估费用

6.2补偿费用

6.3拆迁费用

7.1评估结果公示

7.2补偿方案公示

7.3拆迁方案公示

8.1争议解决

8.2法律适用

8.3不可抗力

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更条件

10.1违约责任

10.2争议处理

10.3违法责任

11.1合同附件

11.2附件一：厂房评估明细表

11.3附件二：补偿明细表

11.4附件三：拆迁明细表

12.1合同签署

12.2合同备案

12.3合同变更

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3合同续签

14.1合同解释

14.2合同终止后的处理

14.3合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.1合同背景与目的

1.1.1本合同背景

1.1.2合同目的

本合同旨在明确双方在厂房拆迁评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行，为甲方提供准确、可靠的厂房评估报告。

1.2合同双方

1.2.1甲方

甲方名称：___________

甲方地址：___________

1.2.2乙方

乙方名称：___________

乙方地址：___________

1.3合同期限

1.3.1合同生效日期：____年__月__日

1.3.2合同期限：自合同生效之日起至厂房拆迁评估工作完成之日止。

2.1评估范围

2.1.1评估对象：甲方拟拆迁的厂房及附属设施

2.1.2评估内容：厂房及附属设施的建筑结构、使用功能、面积、价值等

2.2评估依据

2.2.1国家相关法律法规

2.2.2地方政府相关政策规定

2.2.3甲方提供的资料

2.3评估方法

2.3.1市场法

2.3.2成本法

2.3.3收益法

3.1补偿原则

3.1.1公平合理

3.1.2依法依规

3.1.3综合考虑

3.2补偿范围

3.2.1厂房及附属设施的价值

3.2.2厂房拆迁产生的相关费用

3.3补偿标准

3.3.1按照评估结果确定

3.3.2不得低于市场价值

3.3.3不得高于政府规定上限

4.1拆迁范围

4.1.1甲方拟拆迁的厂房及附属设施

4.1.2拆迁范围需符合地方政府相关规划要求

4.2拆迁程序

4.2.1甲方提出拆迁申请

4.2.2乙方进行现场勘查

4.2.3甲方与乙方协商确定拆迁方案

4.2.4甲方办理相关拆迁手续

4.3拆迁期限

4.3.1拆迁期限自拆迁方案确定之日起至拆迁完成之日止。

5.1评估机构与人员

5.1.1乙方为本次评估机构

5.1.2乙方应具备相应的评估资质和人员

5.2补偿机构与人员

5.2.1甲方为本次补偿机构

5.2.2甲方应设立专门人员负责补偿工作

5.3拆迁机构与人员

5.3.1甲方为本次拆迁机构

5.3.2甲方应设立专门人员负责拆迁工作

6.1评估费用

6.1.1评估费用由甲方支付

6.1.2评估费用包括评估人员差旅费、资料费等

6.2补偿费用

6.2.1补偿费用由甲方支付

6.2.2补偿费用包括厂房及附属设施价值补偿、拆迁费用等

6.3拆迁费用

6.3.1拆迁费用由甲方支付

6.3.2拆迁费用包括拆迁过程中产生的各项费用

8.1争议解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3不可抗力

8.3.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。

8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。

9.1.2甲方支付首期评估费用。

9.2合同解除条件

9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。

9.3合同变更条件

9.3.1合同内容变更需经双方书面同意。

9.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

10.1违约责任

10.1.1甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金。

10.1.2乙方未按时完成评估报告，应向甲方支付违约金。

10.1.3双方违反本合同