2025个人住房抵押担保借款合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条借款金额

甲方向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率%，按月计息。

2.利率调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本金和利息，还款金额为每月借款本金元整加上当月利息。

2.甲方应按乙方指定的账户还款。

第五条抵押担保

1.甲方以本人名下的住房（房屋产权证号：）作为借款的抵押担保。

2.甲方应保证抵押房产的价值不低于借款本金加利息的总额。

3.甲方在还款期限内不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

第六条违约责任

（1）催收未还款项，要求甲方支付滞纳金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息；

（3）向甲方追偿产生的一切费用。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，可能导致合同无效或纠纷产生。

解决办法：双方应认真核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证明文件。

2.确保合同约定的借款金额、利率、期限等条款明确、合法，避免因条款不明确或不合理导致纠纷。

解决办法：双方应在签订合同前，详细阅读并理解合同条款，如有疑问或异议，应及时提出并协商修改。

3.确保抵押担保的房产权属清晰、价值充足，避免因房产问题导致纠纷。

解决办法：甲方应提供合法有效的房产证明文件，乙方应对抵押房产进行尽职调查，确保房产权属清晰、价值充足。

4.确保按照约定及时还款，避免因逾期还款导致纠纷。

解决办法：甲方应按时还款，乙方应提供便捷的还款渠道和提醒服务。

5.确保在合同履行过程中，双方遵守法律法规，尊重合同约定，维护合同权益。

解决办法：双方应严格遵守合同条款，如有违法行为，应及时纠正，并依法承担相应责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人或其他法人。

2.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房产）作为借款的担保，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置该财产以偿还借款。

4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。

5.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本息的期限。

6.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息率。

7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本金和利息的方式。

8.违约金：指借款人因违反合同约定而应支付给贷款人的赔偿金。

9.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请住房按揭贷款。

2.个人在购买二手车、装修房屋、教育留学等需要大额资金时，向贷款机构申请个人贷款。

3.企业在采购设备、扩大生产、投资项目等需要资金时，向银行或其他金融机构申请贷款。

4.任何其他个人或法人之间发生的借款行为，需要以抵押担保方式进行。

补充条款：

1.双方在签订合如涉及税收、汇率等政策变化，应按照国家相关规定执行。

2.如因法律法规变动，导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可终止合同。

3.双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，不得损害社会公