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二零二四年房地产代理销售合同范本：含风险评估与防范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语解释

2.合同主体

2.1房地产代理方

2.2房地产委托方

3.合同标的

3.1房地产项目基本情况

3.2销售范围及方式

4.风险评估与防范

4.1风险评估原则

4.2风险评估内容

4.3风险防范措施

5.销售目标及业绩考核

5.1销售目标设定

5.2业绩考核标准

6.合作费用及支付方式

6.1合作费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.佣金计算及支付

7.1佣金计算方式

7.2佣金支付时间

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目基本信息

13.2附件二：销售目标及考核标准

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人定义

1.1.1房地产代理方：指在本合同中承担房地产代理销售业务的乙方。

1.1.2房地产委托方：指在本合同中委托乙方进行房地产代理销售业务的甲方。

1.2合同术语解释

1.2.1房地产：指甲方拥有的用于销售的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2.2代理销售：指乙方以甲方名义，在甲方授权范围内进行房地产销售活动。

1.2.3销售业绩：指乙方在合同期限内实际完成的房地产销售金额。

第二条合同主体

2.1房地产代理方

2.1.1乙方全称：________

2.1.2乙方地址：________

2.1.3乙方法定代表人：________

2.2房地产委托方

2.2.1甲方全称：________

2.2.2甲方地址：________

2.2.3甲方法定代表人：________

第三条合同标的

3.1房地产项目基本情况

3.1.1项目名称：________

3.1.2项目地址：________

3.1.3项目类型：________

3.1.4项目规模：________

3.2销售范围及方式

3.2.1销售范围：本项目全部房地产。

3.2.2销售方式：公开销售，具体销售策略由双方协商确定。

第四条风险评估与防范

4.1风险评估原则

4.1.1客观公正原则：乙方在风险评估过程中，应保持客观公正的态度。

4.1.2全面性原则：乙方应对房地产销售过程中可能出现的各种风险进行全面评估。

4.2风险评估内容

4.2.1市场风险：包括市场供需、政策调控、竞争状况等。

4.2.2项目风险：包括项目进度、质量、价格等。

4.2.3法律法规风险：包括合同法律风险、税务风险等。

4.3风险防范措施

4.3.1建立健全风险管理体系：乙方应建立健全风险管理体系，确保风险评估和防范措施的有效实施。

4.3.2加强沟通协调：双方应加强沟通协调，共同应对风险。

第五条销售目标及业绩考核

5.1销售目标设定

5.1.1总销售额：________

5.1.2销售期限：________

5.2业绩考核标准

5.2.1销售业绩：以实际完成的销售额为考核标准。

5.2.2完成率：按月度、季度、年度进行考核，考核结果作为支付佣金的重要依据。

第六条合作费用及支付方式

6.1合作费用总额：________

6.2费用支付方式

6.2.1甲方应按合同约定，在合同签订后________日内向乙方支付合作费用总额的________%作为预付款。

6.2.2乙方在达成销售目标后，甲方应在________日内向乙方支付合作费用总额的________%作为提成。

6.3费用支付时间

6.3.1预付款支付时间：合同签订后________日内。

6.3.2提成支付时间：每月________日前。

第七条佣金计算及支付

7.1佣金计算方式

7.1.1佣金比例为销售额的________%。

7.1.2佣金计算公式：佣金=销售额×佣金比例。

7.2佣金支付时间

7.2.1佣金支付时间：在达成销售目标后，甲方应在________日内向乙方支付佣金。

7.2.2佣金支付方式：通过银行转账支付。

第一部分：合同如下：

第八条知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.1.1甲方拥有本合同项下房地产项目的所有知识产权。

8.1.2乙方在代理销售过程中，产生的相关资料、客户信息等，归乙方所有，但