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邻居改建群租合同范文
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方拥有位于______________________（详细地址）的房产，甲方拟将该房产改建为群租房，并出租给乙方使用。乙方愿意按照本合同约定的条件租用该房产。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产描述
1.1甲方出租给乙方的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
1.2房产的改建及装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，并取得必要的审批手续。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______）。
4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用并爱护房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。
5.3因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条修缮责任
6.1甲方负责房产主体结构的修缮和维护。
6.2乙方负责房产内部设施的日常维护和修缮。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让，应提前______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
第八条合同解除
8.1双方协商一致，可以解除本合同。
8.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第九条违约责任
9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。
9.2甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日
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