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二零二四年度北京房屋租赁居间服务纠纷处理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
3.3居间服务方信息
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
4.2房屋面积
4.3房屋结构
4.4房屋用途
5.租赁期限和租金
5.1租赁期限
5.2租金
5.3租金支付方式
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
6.2房屋验收
7.租赁双方权利与义务
7.1出租方权利与义务
7.2承租方权利与义务
8.房屋维护与管理
8.1房屋维护
8.2房屋管理
9.房屋使用限制
9.1使用限制
9.2违反使用限制的处理
10.房屋租赁合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.房屋租赁合同的终止
11.1终止条件
11.2终止手续
12.违约责任
12.1违约责任概述
12.2违约责任的承担
13.争议解决方式
13.1争议解决方式概述
13.2争议解决程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2本合同未尽事宜的补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由居间服务方提供居间服务的租赁关系。
2.定义和解释
2.1定义
在本合同中，“出租方”指房屋所有权人，即本合同的甲方；“承租方”指接受房屋租赁的乙方；“居间服务方”指提供居间服务的第三方，即本合同的丙方。
2.2解释
除非上下文另有要求，本合同中的术语均按照其通常含义进行解释。
3.双方基本信息
3.1出租方信息
出租方名称：（出租方全称）
出租方地址：（出租方详细地址）
联系电话：（出租方联系电话）
3.2承租方信息
承租方名称：（承租方全称）
承租方地址：（承租方详细地址）
联系电话：（承租方联系电话）
3.3居间服务方信息
居间服务方名称：（居间服务方全称）
居间服务方地址：（居间服务方详细地址）
联系电话：（居间服务方联系电话）
4.房屋基本情况
4.1房屋位置
房屋位于：（具体地址，包括省市、街道、门牌号等）
4.2房屋面积
房屋总面积为：（房屋总面积，单位：平方米）
4.3房屋结构
房屋结构为：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）
4.4房屋用途
房屋用途为：（房屋用途，如住宅、办公等）
5.租赁期限和租金
5.1租赁期限
租赁期限自：（起始日期）至：（终止日期），共计：（租赁年数）年。
5.2租金
租金为：（租金金额，单位：元）每月，支付方式为：（如按月、季度、年度支付）。
5.3租金支付方式
租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
出租方应于租赁期限开始前：（具体日期）将房屋交付给承租方。
6.2房屋验收
承租方应在房屋交付后：（具体日期）内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。如有不符合合同约定的情形，应在验收单上注明。
7.租赁双方权利与义务
7.1出租方权利与义务
收取租金；
监督承租方合理使用房屋；
在租赁期限内，出租方有权要求承租方维持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。
按合同约定将房屋交付给承租方；
保持房屋的适宜居住或使用状态；
按合同约定承担房屋维修责任。
7.2承租方权利与义务
按合同约定使用房屋；
要求出租方维修房屋；
在租赁期满后，如无违约行为，有权要求出租方退还押金。
按合同约定支付租金；
保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构；
未经出租方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。
8.房屋维护与管理
8.1房屋维护
出租方负责房屋及其附属设施的基本维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等。在租赁期间，如因自然损耗或合理使用导致设施损坏，出租方应在接到通知后：（具体时间，如5个工作日内）进行维修或更换。
8.2房屋管理
出租方应保持房屋及其周边环境的整洁和安全，包括但不限于垃圾清理、绿化养护、消防设施的检查等。承租方有义务遵守物业管理规定，并配合出租方或物业管理方进行房屋管理。
9.房屋使用限制
9.1使用限制
承租方仅可按合同约定的房屋用途使用房屋，不得用于非法活动或任何违反法律法规的行为。未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋结构或用途。
9.2违反使用限制的处理
若承租方违反使用限制，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的所有责任和损失。
10.房屋租赁合同的变更与解除
10.1变更条
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