2025农房抵押借款合同简单范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于乙方需要资金用于农房建设、修缮等用途，甲方同意向乙方提供人民币借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为年，自甲方实际支付借款之日起计算。

第三条借款用途

3.1乙方保证本次借款主要用于农房建设、修缮等合法用途，并承诺按照我国相关法律法规和政策规定使用借款。

第四条借款利率

4.1本合同项下的借款利率为年利率%，按月计息。

第五条还款方式

5.1乙方应按本合同约定的还款计划向甲方偿还借款本金及利息。

5.2还款计划如下：

（1）借款期限内，乙方每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）借款期限届满，乙方一次性还清剩余本金及利息。

第六条担保措施

6.1乙方以其农房所有权为本次借款提供抵押担保，甲方有权按照本合同约定依法处置乙方抵押的农房以实现债权。

6.2乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物的优先受偿权。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按照约定利率支付违约金。

7.2乙方未按照约定还款的，甲方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确借款用途，确保借款用于合法、合规的农房建设、修缮等用途。

解决办法：乙方应详细说明借款用途，并提供相关证明材料，甲方有权进行核查。

3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物所有权清晰、无争议。

解决办法：乙方应提供抵押物的权属证明文件，如有权属纠纷，应依法解决。

4.按时履行还款义务，避免逾期还款产生违约责任。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时还款；如有困难，可与甲方协商延长还款期限或调整还款计划。

5.遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反我国相关法律法规。

解决办法：各方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指同意向借款方（乙方）提供资金的一方，有权收回本金和利息。

2.借款方（乙方）：指向贷款方（甲方）申请借款并承担还款责任的一方。

3.抵押担保：指借款方为保证还款义务的履行，将其财产（如农房）抵押给贷款方，作为债务的担保。

4.抵押物：指借款方用于抵押担保的财产，如农房等。

5.还款计划：指借款方按照约定的时间和金额向贷款方偿还本金和利息的安排。

6.违约金：指借款方未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款方的违约补偿。

7.优先受偿权：指贷款方在借款方违约或无力偿还债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方采取的法律程序和方式，以解决纠纷。

9.尽职调查：指在合同签订前，对合同各方的主体资格、信用状况、业务状况等进行全面调查和评估。

10.法律法规：指我国现行的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业为农房建设、修缮等目的，向金融机构或其他出借人申请抵押借款。

2.农村居民或农业企业为改善农房条件，提高农业生产效率，向政府贷款或非政府组织申请资金支持。

3.涉及农房抵押的各类贷款业务，包括但不限于个人住房贷款、农村基础设施贷款等。

补充条款：

1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保评估结果的公正、合理。

2.抵押登记：乙方应按照我国法律规定，将抵押权登记在甲方名下，以确保甲方权益得