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?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（房产证号：）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋附属设施设备包括但不限于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第四条的规定，未退还乙方押金的，甲方应支付乙方押金总额的%作为违约金。

7.3如乙方违反本合同第三条的规定，未按时支付租金的，乙方应支付甲方应付租金的%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保填写合同各方信息准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核对并提供真实的个人信息。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。

3.注意事项：租金及支付方式应详细说明，包括金额、支付时间等。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.注意事项：押金金额和退还条件应明确约定，以免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确约定押金金额和退还条件。

5.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任。

6.注意事项：合同的变更和解除条件应明确，以免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.注意事项：违约责任应明确约定，以便在违约时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例。

8.注意事