2024年全新场地租赁分成合同.docxVIP

?2024年全新场地租赁分成合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的场地出租给乙方，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金采用分成制，乙方应按照实际营业收入的_______%向甲方支付租金。

3.2乙方应于每月____日前将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。

四、场地交付及维修

4.1甲方应保证租赁场地在交付乙方时符合约定的用途和使用要求。

4.2乙方在租赁期间应合理使用场地，负责租赁场地的日常维修和保养。

4.3因乙方使用不当导致场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）有权按合同约定收取租金；

（2）有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查。

5.2甲方义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用场地；

（2）协助乙方办理相关证照。

5.3乙方权利：

（1）在租赁期间合法使用场地；

（2）要求甲方按合同约定提供场地。

5.4乙方义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。

6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

附件：租赁场地平面图、相关证照复印件等。

注意事项：

1.确保合同中租赁场地的描述准确无误，包括地址和面积。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的分成比例及支付方式，确保双方对租金的计算和支付无异议。

4.确认场地的交付状态和维修责任，避免后续纠纷。

5.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

6.设定合理的违约金，以约束双方履行合同。

7.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁场地的具体信息。

2.规定清晰的租赁期限和续租条款。

3.制定明确的租金支付方式和时间。

4.在合同中详细说明场地交付的标准和维修责任。

5.列出双方的权利和义务，确保双方理解并同意。

6.根据双方的预期损失设定违约金。

7.选择双方均认可的争议解决方式和法院。

法律名词解释：

出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将场地出租给承租方使用的时间段。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：如果是餐饮业租赁

特殊条款补充：

1.乙方在使用场地进行餐饮经营时，需遵守食品安全相关法律法规，确保消费者健康。

“鉴于乙方租赁场地用于餐饮经营，乙方承诺将严格遵守食品安全法规，确保食品质量和安全。若因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。”

场合二：如果是举办活动的临时租赁

特殊条款补充：

1.乙方在活动结束后，需按甲方要求恢复场地原状。

“考虑到乙方租赁场地用于举办一次性活动，乙方在活动结束后应按照甲方的要求，在____日内将场地恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”

附件列表：

1.场地平面图：帮助双方明确租赁范围和布局。

场地平面图：这样我们就能清楚地知道哪里是我们的“地盘”啦。

相关证照复印件：确保我们的经营或者活动是合法合规的。

餐饮许可证：如果是开餐厅，这个就很重要了。

活动策划书：举办活动的话