二零二四年度亳州办公租赁管理规范.docxVIP

二零二四年度亳州办公租赁管理规范

本合同目录一览

第一条租赁双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3法定代表人

1.1.4联系方式

1.2承租方

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3法定代表人

1.2.4联系方式

第二条租赁房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

第四条租赁房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收结果

第五条租赁房屋的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用

第六条违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1未按时支付租金

6.1.2擅自改变房屋结构

6.1.3损坏房屋设施

6.2出租方违约责任

6.2.1未按时交付房屋

6.2.2侵占房屋

6.2.3未履行维修义务

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律法规变更

10.3合同生效

10.4合同份数

第十一条合同附件

11.1租赁房屋清单

11.2合同补充协议

第十二条合同生效

第十三条合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：亳州房地产开发有限公司

1.1.2地址：亳州市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：安徽YY科技有限公司

1.2.2地址：亳州市区路号

1.2.3法定代表人：

第二条租赁房产基本情况

2.1房产位置：亳州市区路号

2.2房产面积：1000平方米

2.3房产结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4房产用途：办公

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付下一个月的租金

3.3租金金额：人民币10万元/月

3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场行情调整一次

第四条租赁房屋交付与验收

4.1交付时间：2024年1月1日

4.2验收标准：房屋及附属设施应达到正常使用状态，无损坏、渗漏等问题

4.3验收程序：承租方在收到交付通知后3日内对房屋进行验收，如有问题应在验收之日起3日内书面通知出租方

4.4验收结果：验收合格，双方签字确认；验收不合格，出租方应在接到通知后5日内进行整改，直至合格

第五条租赁房屋的使用与维护

5.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除设施设备

5.3维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

5.4维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决

第六条违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

6.1.2擅自改变房屋结构，赔偿出租方因此遭受的全部损失

6.1.3损坏房屋设施，照价赔偿

6.2出租方违约责任

6.2.1未按时交付房屋，每逾期一天，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

6.2.2侵占房屋，赔偿承租方因此遭受的全部损失

6.2.3未履行维修义务，赔偿承租方因此遭受的全部损失

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.1.1租赁期限届满

8.1.2双方协商一致解除合同

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止程序

8.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商

8.2.2合同终止后，出租方应协助承租方搬迁，并收回房屋及附属设施

8.2.3双方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费等

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至亳州市区人民法院解决

第十