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二零二四年度产业园文化旅游合作开发协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方注册地址及办公地址
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目范围
2.4项目目标
3.合作模式与原则
3.1合作模式
3.2合作原则
4.合作内容与分工
4.1合作内容
4.2双方分工
5.投资与资金安排
5.1投资总额
5.2投资方式
5.3资金来源
5.4资金使用计划
6.项目实施与进度
6.1项目实施计划
6.2项目进度安排
6.3项目验收标准
7.权益与义务
7.1双方权益
7.2双方义务
8.项目的运营与管理
8.1运营管理主体
8.2运营管理制度
8.3运营管理费用
9.项目的维护与保养
9.1维护保养责任
9.2维护保养标准
9.3维护保养费用
10.项目的收益分配
10.1收益来源
10.2收益分配比例
10.3收益分配方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同的变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更与解除程序
13.合同的终止与清算
13.1终止条件
13.2清算程序
13.3清算责任
14.其他
14.1不可抗力条款
14.2法律适用与管辖
14.3合同附件
14.4合同生效与备案
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：产业园开发有限公司
法定代表人：
乙方：文化旅游发展有限公司
法定代表人：
1.2双方联系方式
1.3双方注册地址及办公地址
甲方注册地址：上海市浦东新区路号
甲方办公地址：上海市浦东新区路号
乙方注册地址：上海市黄浦区路号
乙方办公地址：上海市黄浦区路号
第二条项目概述
2.1项目名称
“文化旅游产业园”项目
2.2项目地点
上海市浦东新区街道
2.3项目范围
项目占地面积约亩，包括文化旅游区、商业区、休闲区等。
2.4项目目标
打造集文化旅游、休闲娱乐、商业购物于一体的综合性文化旅游产业园。
第三条合作模式与原则
3.1合作模式
本协议采用合资经营模式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发与运营。
3.2合作原则
（1）平等互利原则
（2）诚实信用原则
（3）合作共赢原则
（4）共同投资原则
第四条合作内容与分工
4.1合作内容
双方合作内容包括但不限于：
（1）项目的规划与设计
（2）项目的开发与建设
（3）项目的运营与管理
（4）项目的维护与保养
4.2双方分工
甲方负责：
（1）项目的规划与设计
（2）项目的融资与投资
（3）项目的建设与施工
（4）项目的运营与管理
乙方负责：
（1）项目的文化旅游资源整合
（2）项目的商业运营
（3）项目的市场推广与销售
（4）项目的客户服务与维护
第五条投资与资金安排
5.1投资总额
项目总投资额为人民币亿元。
5.2投资方式
甲方以货币资金出资，乙方以文化旅游资源及运营团队出资。
5.3资金来源
甲方出资部分由甲方自行筹集，乙方出资部分由乙方自行筹集。
5.4资金使用计划
资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。
第六条项目实施与进度
6.1项目实施计划
项目实施计划详见附件《项目实施计划表》。
6.2项目进度安排
（1）前期筹备：个月内完成
（2）规划设计：个月内完成
（3）建设施工：个月内完成
（4）运营管理：个月内完成
6.3项目验收标准
项目验收标准详见附件《项目验收标准表》。
第八条项目的运营与管理
8.1运营管理主体
项目公司为项目的运营管理主体，负责项目的日常运营和管理。
8.2运营管理制度
项目公司应建立健全运营管理制度，包括但不限于财务制度、人力资源制度、安全管理制度等。
8.3运营管理费用
运营管理费用包括但不限于管理费用、人力资源费用、设备维护费用、市场营销费用等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。
第九条项目的维护与保养
9.1维护保养责任
9.2维护保养标准
维护保养标准应符合国家相关标准和行业规范，确保项目设施设备的安全性和使用寿命。
9.3维护保养费用
维护保养费用纳入运营管理费用，由项目公司负责支付。
第十条项目的收益分配
10.1收益来源
项目收益来源于项目运营产生的门票收入、租赁收入、商业销售收入等。
10.2收益分配比例
甲方与乙方按出资比例进行收益分配，具体分配比例在合同附件中明确。
10.3收益分配方式
收益分配采取按季度结算，每年末进行年度结算，并将收益分配至双方指定账户。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过
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