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二零二四年度夫妻离婚房产分割与婚姻咨询费用协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方姓名及身份证信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.房产基本信息

2.1房产地址及产权证信息

2.2房产性质及面积

2.3房产权属情况

3.房产分割方案

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割后的权属登记

4.房产评估及成交价格

4.1房产评估机构及评估日期

4.2房产评估结果

4.3房产成交价格及支付方式

5.婚姻咨询费用

5.1咨询费用总额

5.2费用支付方式及时间

5.3费用使用范围

6.法律效力及争议解决

6.1合同的法律效力

6.2争议解决方式

6.3仲裁或诉讼管辖法院

7.履约保证

7.1履约保证金数额及支付方式

7.2保证金退还条件及时间

8.房产过户手续及税费承担

8.1房产过户手续办理

8.2税费承担及支付方式

9.其他财产分割事项

9.1其他财产的分割方案

9.2其他财产的评估及价值认定

10.婚姻关系终止事项

10.1婚姻关系终止日期

10.2婚姻登记机关

11.知识产权及其他权益

11.1双方知识产权归属

11.2其他权益的处理

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更及补充条款

13.1合同变更程序

13.2补充条款的效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方姓名及身份证信息

本合同双方为甲方（男方），身份证号码：05678，乙方（女方），身份证号码：05679。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年2月1日，在北京市朝阳区律师事务所签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产地址及产权证信息

房产位于北京市海淀区路号，产权证号为京房权证海字第号。

2.2房产性质及面积

房产为商品住宅，建筑面积为100平方米。

2.3房产权属情况

房产为双方夫妻共同财产，登记在甲方名下。

3.房产分割方案

3.1房产分割比例

本合同双方同意，房产按照50%：50%的比例分割。

3.2房产分割方式

房产分割方式为：甲方获得房产的50%产权，乙方获得房产的50%产权。

3.3房产分割后的权属登记

双方应在房产分割后的一个月内，各自办理房产权属登记手续。

4.房产评估及成交价格

4.1房产评估机构及评估日期

房产评估机构为北京市房地产评估有限公司，评估日期为2024年1月15日。

4.2房产评估结果

房产评估价值为人民币200万元。

4.3房产成交价格及支付方式

房产成交价格为人民币100万元，双方各自支付人民币50万元。

5.婚姻咨询费用

5.1咨询费用总额

婚姻咨询费用总额为人民币5万元。

5.2费用支付方式及时间

咨询费用分两次支付，首次支付人民币2.5万元，在合同签订之日支付；第二次支付人民币2.5万元，在房产分割完毕后支付。

5.3费用使用范围

咨询费用用于双方离婚过程中的法律咨询、房产评估、过户手续等费用。

6.法律效力及争议解决

6.1合同的法律效力

本合同依法成立，具有法律效力。

6.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。

6.3仲裁或诉讼管辖法院

争议解决管辖法院为北京市人民法院。

7.履约保证

7.1履约保证金数额及支付方式

本合同履约保证金为人民币1万元，双方应在合同签订之日支付。

7.2保证金退还条件及时间

若双方按合同约定履行各自义务，本合同履行完毕后，保证金应无息退还。

8.房产过户手续及税费承担

8.1房产过户手续办理

房产过户手续由双方共同办理，甲方负责办理甲方名下房产过户至乙方名下的相关手续，乙方负责办理乙方名下房产过户至甲方名下