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二零二四年度夫妻共同房产分割协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名

1.2.身份证号码

1.3.联系方式

2.房产基本信息

2.1.房产地址

2.2.房产产权证号

2.3.建筑面积

2.4.房产购买时间

3.房产分割原则

3.1.分割方式

3.2.分割比例

3.3.分割顺序

4.分割后房产权益

4.1.房产所有权转移

4.2.房产使用权分配

4.3.房产收益权分配

5.分割费用及支付方式

5.1.分割费用总额

5.2.分割费用支付方式

5.3.分割费用支付时间

6.房产过户手续

6.1.过户所需材料

6.2.过户流程

6.3.过户费用承担

7.房产维修及保养

7.1.维修及保养责任

7.2.维修及保养费用承担

8.房产租赁及收益分配

8.1.房产租赁条件

8.2.租金分配

8.3.租赁合同签订

9.房产转让及买卖

9.1.转让条件

9.2.转让收益分配

9.3.转让合同签订

10.房产纠纷处理

10.1.纠纷解决方式

10.2.纠纷解决机构

10.3.纠纷处理期限

11.协议生效及解除

11.1.协议生效条件

11.2.协议解除条件

11.3.协议解除程序

12.协议附件

12.1.房产产权证复印件

12.2.房产买卖合同复印件

12.3.其他相关文件

13.协议签署日期

14.协议份数及保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名：甲方（丈夫）姓名，乙方（妻子）姓名

1.2.身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码

1.3.联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话

2.房产基本信息

2.1.房产地址：位于市区路号

2.2.房产产权证号：房权证字第号

2.3.建筑面积：100平方米

2.4.房产购买时间：2020年5月10日

3.房产分割原则

3.1.分割方式：房产分割为甲方所有和乙方所有两部分

3.2.分割比例：甲方拥有房产的60%，乙方拥有房产的40%

3.3.分割顺序：分割房产价值，然后按照分割比例进行实际分割

4.分割后房产权益

4.1.房产所有权转移：甲方取得房产所有权的60%，乙方取得房产所有权的40%

4.2.房产使用权分配：双方共同使用房产，任何一方不得单独占有、使用、收益或处分房产

4.3.房产收益权分配：房产租金、物业费、水电费等收益按照房产所有权比例分配

5.分割费用及支付方式

5.1.分割费用总额：房产评估费用、过户税费等共计人民币X万元

5.2.分割费用支付方式：甲方支付人民币X万元，乙方支付人民币X万元

5.3.分割费用支付时间：自本协议签订之日起X日内

6.房产过户手续

6.1.过户所需材料：房产产权证、身份证、户口本、婚姻证明、房产评估报告等

6.2.过户流程：双方共同到房产交易中心办理过户手续，提交相关材料

6.3.过户费用承担：过户税费按照房产价值比例承担

7.房产维修及保养

7.1.维修及保养责任：双方共同承担房产的维修及保养责任，任何一方不得擅自对房产进行改造或装修

7.2.维修及保养费用承担：维修及保养费用按照房产所有权比例承担

7.3.维修及保养事项：房产的维修及保养事项包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等

8.房产租赁及收益分配

8.1.房产租赁条件：如需出租房产，需经双方协商一致，签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款

8.2.租金分配：租金收入按照房产所有权比例分配，甲方得60%，乙方得40%

8.3.租赁合同签订：租赁合同由双方共同签署，一式两份，双方各执一份

9.房产转让及买卖

9.1.转让条件：如一方需将所持房产份额转让给第三方，需经另一方同意，并按照市场价格进行转让

9.2.转让收益分配：转让所得款项扣除相关税费后，按照房产所有权比例分配

9.3.转让合同签订：转让合同由转让方、受让方及另一方共同签署，一式三份，各方各执一份

10.房产纠纷处理

10.1.纠纷解决方式：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.2.纠纷解决机构：仲裁委员会应选择双方认可的仲裁机构

10.3.纠纷处理期限：自纠纷发生之日起X个月内，如未达成一致，可向人民法院提起诉讼

11.协议生效及解除

11.1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2.协议解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议

11.3.协议解除程序：协议解除需书面通知另一方，并说明解除原因

12.协议附件

12.1.房产产权证复印件

12.2.房产买卖合同复印件

12.3.其他相关文件：如房产评估报告、维修保养记录