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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业管理合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费支付方式

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签

5.3合同解除

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2质量保证措施

7.3质量投诉处理

8.物业管理费用收支管理

8.1收入管理

8.2支出管理

8.3财务审计

9.物业维修及养护

9.1维修责任

9.2维修程序

9.3养护责任

10.物业安全管理

10.1安全管理责任

10.2安全防范措施

10.3事故处理

11.物业管理其他事项

11.1物业使用规定

11.2物业装修管理

11.3物业档案管理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：______有限公司

法定代表人：______

乙方：______物业管理有限公司

法定代表人：______

1.2联系方式

甲方联系方式：电话：______，地址：______

乙方联系方式：电话：______，地址：______

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

第二条项目概况

2.1项目名称

______城市综合体

2.2项目地址

______市______区______街道______号

2.3项目规模

总建筑面积约______平方米，包含______栋建筑物。

2.4项目性质

住宅、商业、办公等综合性质。

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

包括但不限于：小区道路、绿化、公共设施、停车场、电梯、消防设施等。

3.2物业管理内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）绿化养护与管理；

（4）停车场管理；

（5）小区安全防范；

（6）客户服务；

（7）其他物业管理服务。

3.3物业管理服务标准

按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到规定要求。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

按建筑面积计收，计算公式：物业管理费=建筑面积×物业管理费单价。

4.2物业管理费收费标准

根据《______市物业管理收费标准》执行，物业管理费单价为______元/平方米·月。

4.3物业管理费支付方式

业主应在每月______日前缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付。

第五条物业管理合同期限

5.1合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同续签

合同期满前______个月，双方可协商续签合同。

5.3合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后______日内仍未整改；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

（1）履行物业管理职责，确保小区安全、卫生、舒适；

（2）按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对物业管理区域内发生的各类事故负责。

6.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）配合物业服务方进行物业管理活动。

6.3第三方责任

（1）第三方在物业管理区域内发生的违法行为，由第三方承担相应法律责任；

（2）第三方对物业管理区域内的设施设备造成损坏，由第三方承担赔偿责任。

第八条物业管理费用收支管理

8.1收入管理

（1）物业服务费按月收取，由乙方在物业管理区域内设立收费点或通过其他方式收取；

（2）其他收入项目，如停车费、租赁费等，按照相关法律法规和合同约定收取；

（3）所有收入应