2024年城市综合体停车场租赁及增值服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体停车场租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场名称

2.2停车场位置

2.3停车场面积

2.4停车场设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务标准

4.3增值服务费用

4.4增值服务期限

5.产权及使用权

5.1停车场产权归属

5.2停车场使用权

6.维护及保养

6.1停车场设施维护

6.2停车场环境卫生

6.3停车场安全

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署代表

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：城市综合体有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场名称

城市综合体停车场

2.2停车场位置

市区街道号城市综合体

2.3停车场面积

共占地面积20000平方米，其中地面停车位1000个，地下停车位9000个

2.4停车场设施

自动门禁系统、监控设备、消防设施、照明设施、车位划线等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额

年租金总额为人民币500万元，按年度支付

3.3租金支付方式

乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金

3.4租金调整机制

租金自合同生效之日起，每满3年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平由双方协商确定

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

停车场管理、停车场清洁、停车咨询、停车引导、停车场安全巡查等

4.2增值服务标准

按照甲方提供的标准执行，确保服务质量

4.3增值服务费用

增值服务费用包含在租金中，不另行计费

4.4增值服务期限

与租赁期限一致，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止

5.产权及使用权

5.1停车场产权归属

甲方保留停车场的全部产权

5.2停车场使用权

乙方在租赁期限内享有停车场的使用权

6.维护及保养

6.1停车场设施维护

乙方负责停车场的日常维护和保养，确保设施正常运行

6.2停车场环境卫生

乙方负责保持停车场的环境卫生，定期进行清扫

6.3停车场安全

乙方负责确保停车场的消防安全，定期进行安全巡查

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同因违约解除；

（3）经双方协商一致解除；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形

10.合同附件

10.1合同附件清单

（1）停车场平面图；

（2）停车场设施清单；

（3）增值服务标准；

（4）其他双方约定的文件

10.2合同附件内容

合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

11.合同签署

11.1合同签署时间

2024年1月1日

11.2合同签署地点

市区街道号城市综合体会议室

11.3合同签署代表

甲方代表：

乙方代表：

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同

12.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形

12.3合同变更及解除程序