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二零二四年度二手房购房合同范本——房产交易税费计算与减免指导
本合同目录一览
1.房产基本信息
1.1房产产权信息
1.2房产地址及面积
1.3房产用途
2.交易双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理人信息（如有）
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.税费计算与减免
4.1税费种类
4.2税费计算方法
4.3税费减免政策
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续流程
5.2过户费用
5.3需提交材料
6.房产交付及验收
6.1房产交付条件
6.2房产验收标准
6.3验收时间及方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1解除合同的情形
9.2解除合同的通知及期限
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同附件
11.1附件一：房产信息表
11.2附件二：税费计算明细表
12.合同解除后的处理
12.1合同解除后的房产归还
12.2合同解除后的费用结算
13.合同解除后的争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1其他权利义务
14.2其他条款
第一部分：合同如下：
1.房产基本信息
1.1房产产权信息
房产证号：
房产所有权人姓名：
房产所有权人身份证号码：
1.2房产地址及面积
房产地址：省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号
房产建筑面积：平方米
房产套内面积：平方米
房产用途：住宅/商用/办公等
1.3房产配套设施
水电燃气情况：
供暖情况：
电梯情况：
物业管理情况：
2.交易双方信息
2.1买方信息
买方姓名：
买方身份证号码：
买方联系方式：
2.2卖方信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：
卖方联系方式：
2.3代理人信息（如有）
代理人姓名：
代理人身份证号码：
代理人联系方式：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房产成交总价：人民币元整
3.2付款方式
一次性付款
分期付款（具体分期时间及金额见附件）
3.3付款时间
首付款支付时间：自合同签订之日起__个工作日内
尾款支付时间：__年__月__日前
4.税费计算与减免
4.1税费种类
契税
税务部门规定的其他税费
4.2税费计算方法
契税：按房产成交总价的一定比例计算
税务部门规定的其他税费：按相关规定计算
4.3税费减免政策
符合国家减免政策的税费，按相关政策执行
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续流程
卖方提供相关证件
买方支付相关税费
办理房产过户手续
5.2过户费用
办理房产过户手续所需费用：人民币元整
5.3需提交材料
房产证
身份证
税费缴纳凭证
其他相关材料
6.房产交付及验收
6.1房产交付条件
房产证过户完毕
税费缴纳完毕
买方支付完毕首付款
6.2房产验收标准
房屋结构安全
水电设施正常
周边环境整洁
6.3验收时间及方式
验收时间：__年__月__日前
验收方式：买方自行验收或委托第三方验收
7.违约责任
7.1违约情形
买方未按时支付房款
卖方未按时交付房产
双方未履行合同约定的其他义务
7.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整
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