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二零二四年度二手房租赁合同范本（含水电费分摊办法）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
3.3合同续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付处理
5.水电费分摊办法
5.1水电费缴纳主体
5.2费用分摊比例
5.3费用缴纳时间
5.4费用缴纳方式
6.房屋维修责任
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修费用承担
7.房屋使用规范
7.1使用范围
7.2禁止事项
7.3日常维护
8.转租、转借及转租条件
8.1转租规定
8.2转借规定
8.3转租条件
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决方式
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1房屋租赁清单
12.2其他附件
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：________
1.1.2出租方身份证号码：________
1.1.3出租方联系电话：________
1.1.4出租方地址：________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：________
1.2.2承租方身份证号码：________
1.2.3承租方联系电话：________
1.2.4承租方地址：________
2.房屋基本信息
2.1房屋地址：________
2.2房屋面积：________平方米
2.3房屋结构：________
2.4房屋配套设施：
2.4.1厨房设施：________
2.4.2卫生间设施：________
2.4.3室内家具：________
2.4.4室内电器：________
3.租赁期限
3.1租赁起止日期：________至________
3.2租赁期限：________年
3.3合同续签：租赁期满前________日内，双方可协商续签合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币________元整。
4.2支付方式：每月________日前，承租方将租金支付至出租方指定账户。
4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付________元的滞纳金。
5.水电费分摊办法
5.1水电费缴纳主体：水电费由________方缴纳。
5.2费用分摊比例：________：________
5.3费用缴纳时间：每月________日前，由________方缴纳上月水电费。
5.4费用缴纳方式：________
6.房屋维修责任
6.1出租方维修责任：房屋及配套设施的维修责任由出租方承担。
6.2承租方维修责任：因承租方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，由承租方承担维修责任。
6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构裁决。
7.房屋使用规范
7.1使用范围：承租方仅可使用房屋及其配套设施进行居住。
7.2禁止事项：
7.2.1禁止在房屋内进行违法活动；
7.2.2禁止改变房屋结构及用途；
7.2.3禁止在房屋内饲养宠物；
7.2.4禁止在房屋内进行经营活动；
7.3日常维护：承租方应保持房屋及配套设施的整洁，如有损坏应及时维修。
8.转租、转借及转租条件
8.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借给他人。
8.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用。
8.3.1转租前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。
8.3.2转租后的租金不得高于原租金，且转租期限不得超过原租赁期限。
8.3.3转租后，承租方仍应承担原合同约定的责任和义务。
9.合同解除条件及程序
9.1.1租赁房屋被依法征收、征用或确需拆除；
9.1.2出租方或承租方发生重大变故，确需解除合同；
9.1.3出租方或承租方严重违约，经对方催告后仍不履行；
9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致或依法裁决。
10.违约责任
10.1承租方违约责任：
10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；
10.1.2
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