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二零二四年度房屋销售台账与保险理赔服务合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1.房屋销售方基本信息
1.2.保险理赔服务方基本信息
2.合同标的物描述
2.1.房屋基本信息
2.2.保险理赔服务范围
3.房屋销售流程
3.1.房屋销售流程概述
3.2.签订销售合同
3.3.交付房屋
4.保险理赔流程
4.1.保险理赔流程概述
4.2.索赔资料提交
4.3.保险理赔审核
4.4.理赔款支付
5.合同履行期限
5.1.房屋销售期限
5.2.保险理赔期限
6.合同履行地点
6.1.房屋销售地点
6.2.保险理赔地点
7.合同履行方式
7.1.房屋销售方式
7.2.保险理赔方式
8.房屋销售价格及支付方式
8.1.房屋销售价格
8.2.支付方式及时间
9.保险理赔金额及支付方式
9.1.保险理赔金额
9.2.支付方式及时间
10.合同解除及违约责任
10.1.合同解除条件
10.2.违约责任
11.争议解决方式
11.1.争议解决途径
11.2.争议解决机构
12.合同生效条件
12.1.合同生效时间
12.2.合同生效条件
13.合同附件
13.1.房屋销售合同
13.2.保险合同
13.3.其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1房屋销售方基本信息
名称：房地产开发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2保险理赔服务方基本信息
名称：保险公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
2.合同标的物描述
2.1房屋基本信息
房屋坐落：市区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：住宅
2.2保险理赔服务范围
保险种类：房屋财产险
保险金额：100万元
保险期间：自合同签订之日起至2025年12月31日
3.房屋销售流程
3.1房屋销售流程概述
房屋销售方在签订本合同后，负责将房屋按照合同约定交付给保险理赔服务方。
3.2签订销售合同
房屋销售方与保险理赔服务方在本合同签订之日起10日内签订房屋销售合同。
3.3交付房屋
房屋销售方应在房屋销售合同签订后30日内将房屋交付给保险理赔服务方。
4.保险理赔流程
4.1保险理赔流程概述
保险理赔服务方在保险期间内，对因自然灾害、火灾、爆炸等原因导致房屋财产损失的，按照保险合同约定进行理赔。
4.2索赔资料提交
（1）保险事故证明；
（2）房屋财产损失清单；
（3）相关维修费用发票；
（4）其他证明材料。
4.3保险理赔审核
保险理赔服务方收到索赔资料后，应在15日内完成审核，并通知保险理赔服务方审核结果。
4.4理赔款支付
保险理赔服务方审核无误后，应在10日内将理赔款支付给保险理赔服务方。
5.合同履行期限
5.1房屋销售期限
房屋销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。
5.2保险理赔期限
保险理赔期限为自合同签订之日起至2025年12月31日。
6.合同履行地点
6.1房屋销售地点
房屋销售地点为市区路号。
6.2保险理赔地点
保险理赔地点为市区路号。
8.房屋销售价格及支付方式
8.1房屋销售价格
房屋销售价格为人民币100万元整。
8.2支付方式及时间
支付方式：分期支付
首付款：合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%；
尾款：房屋交付前10个工作日内支付剩余70%的房屋总价款。
9.保险理赔金额及支付方式
9.1保险理赔金额
保险理赔金额根据实际损失按照保险合同约定计算。
9.2支付方式及时间
理赔款支付方式：银行转账
支付时间：保险理赔服务方审核无误后10个工作日内支付。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2违约责任
（1）房屋销售方未按约定交付房屋的，应向保险理赔服务方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；
（2）保险理赔服务方未按约定支付理赔款的，应向保险理赔服务方支付违约金，违约金为实际损失金额的5%；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
11.2争议解决机构
仲裁委员会或人民法院
12.合同生效条件
12.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府主管部门审批后生效。
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