二零二四年度房屋买卖及维修基金协议.docxVIP

二零二四年度房屋买卖及维修基金协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋使用条件

4.3房屋使用年限

5.房屋维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额

5.2缴纳时间及方式

5.3维修基金使用范围

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3第三方维修责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件及补充

10.1合同附件

10.2合同补充协议

11.合同签订及履行

11.1合同签订时间及地点

11.2合同履行责任

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约赔偿方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的新问题处理

14.2合同解释及适用法律

14.3合同生效后的变更及解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

1.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在城市：______

房屋所在区县：______

房屋所在街道：______

房屋具体地址：______

2.2房屋面积

房屋建筑面积：______平方米

房屋使用面积：______平方米

2.3房屋产权

房屋产权证号：______

房屋产权性质：______

2.4房屋用途

房屋用途：______

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格：______元人民币

3.2支付方式及时间

支付方式：______

支付时间：______

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：______

4.2房屋使用条件

房屋使用条件：______

4.3房屋使用年限

房屋使用年限：______

5.房屋维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额

维修基金缴纳金额：______元人民币

5.2缴纳时间及方式

缴纳时间：______

缴纳方式：______

5.3维修基金使用范围

维修基金使用范围：______

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋使用安全。

6.2乙方维修责任

乙方在房屋交付后，负责房屋的维修保养工作，并及时向甲方报告维修情况。

6.3第三方维修责任

若房屋因不可抗力或其他原因需要维修，双方应协商确定维修责任方，并共同承担维修费用。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在______个工作日内协商解决争议。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同履行期间，有下列情形之一的，可以解除合同：

a)乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；

b)房屋因不可抗力导致无法继续使用；

c)房屋买卖合同无效或被撤销。

8.1.2乙方在合同履行期间，有下列情形之一的，可以解除合同：

a)甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；

b)房屋存在重大质量问题，经修复后仍无法满足使用要求；

c)房屋所在区域发生重大政策变化，导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋买卖合同期限届满，且双方未达成续约协议；

8.2.2双方达成书面协议，一致同意终止合同；

8.2.3房屋买卖合同因法定事由被终止。

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止房屋的交付和使用；

8.3.2双方应按照合同约定，结算房屋买卖价款和相关费用；

8.3.3双方应共同处理房屋的维修基金和物业管理问题。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件