新版农村房屋买卖合同.doc

农村房屋买卖协议

农村房屋买卖协议（一）：

卖方：(甲方)，身份证号：_____________

买房：(乙方)，身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本协议附件;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整(￥**);

第三条付款方式：签订协议之日一次性付清;

第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当专心全力配合乙方一齐处理妥善。若因此引起对应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋后来可以办理房产证时，甲方应予以专心配合，但有关费用由乙方自行承担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条此后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责专心配合;

第七条本协议签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力;

第九条本协议自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本协议附二、三楼平面图;

第十一条本协议一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_______住址：_____联络电话：_____

乙方(签印)：__________联络电话：_____

签订日期：___年___月___日

注：双方在签订农村房屋买卖协议步，因征询当地政府部门改房屋销售交易与否合法。

农村房屋买卖协议（二）：

签订时光：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿到达如下一致协议;

一、本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众组员。

二、房屋状况：本协议项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本协议项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本协议项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本协议所有购房价款30%的违约金。

五、本协议项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费。

六、房款支付：自该协议双方签字之日起日，乙方一次性付清所有款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在协议签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本协议并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将所有房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本协议项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋为止;如甲方在协议签订后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本协议并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后日，甲