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二零二四年度房地产项目场地承包管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同期限

2.项目场地概况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4土地使用权性质

2.5土地使用权期限

3.承包方权利和义务

3.1承包方权利

3.1.1场地使用权

3.1.2场地使用年限

3.1.3合同解除权

3.2承包方义务

3.2.1依法使用场地

3.2.2保障场地安全

3.2.3按时支付场地承包费

3.2.4遵守国家相关法律法规

4.发包方权利和义务

4.1发包方权利

4.1.1场地所有权

4.1.2合同监督权

4.1.3收取场地承包费

4.2发包方义务

4.2.1提供场地使用权

4.2.2协助承包方办理相关手续

4.2.3保证场地安全

4.2.4遵守国家相关法律法规

5.场地承包费用及支付方式

5.1场地承包费用

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3违反限制的后果

7.场地移交与验收

7.1场地移交

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格的处理

8.场地维护与管理

8.1场地维护

8.2场地管理

8.3违反维护与管理的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2发包方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：场地使用说明书

12.2附件二：场地平面图

12.3附件三：场地相关法律法规

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5合同解除与终止后的处理

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：建筑集团有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期

2004年5月20日

1.3合同签订地点

市区街道大厦

1.4合同期限

自2004年5月20日起至2024年5月19日止

2.项目场地概况

2.1场地名称

房地产项目场地

2.2场地位置

市区街道

2.3场地面积

共计10000平方米

2.4土地使用权性质

出让性质

2.5土地使用权期限

自2004年5月20日起至2044年5月19日止

3.承包方权利和义务

3.1承包方权利

3.1.1场地使用权

乙方有权在合同期限内使用甲方提供的场地。

3.1.2场地使用年限

乙方拥有场地使用权，使用年限自合同签订之日起至2024年5月19日止。

3.1.3合同解除权

在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同。

3.2承包方义务

3.2.1依法使用场地

乙方应遵守国家相关法律法规，依法使用场地。

3.2.2保障场地安全

乙方应确保场地在使用过程中安全无隐患。

3.2.3按时支付场地承包费

乙方应按合同约定，按时支付场地承包费用。

3.2.4遵守国家相关法律法规

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.发包方权利和义务

4.1发包方权利

4.1.1场地所有权

甲方拥有场地所有权。

4.1.2合同监督权

甲方有权监督乙方履行合同义务。

4.1.3收取场地承包费

甲方有权收取乙方支付的场地承包费用。

4.2发包方义务

4.2.1提供场地使用权

甲方应按合同约定，向乙方提供场地使用权。

4.2.2协助承包方办理相关手续

甲方应协助乙方办理场地使用相关手续。

4.2.3保证场地安全

甲方应确保场地在合同期限内安全无隐患。

4.2.4遵守国家相关法律法规

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.场地承包费用及支付方式

5.1场地承包费用

场地承包费用为每年100万元人民币。

5.2支付方式

乙方应于每年5月20日前支付场地承包费用。

5.3付款时间

乙方应在合同签订后30日内支付首期场地承包费用。

5.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围

乙方可在场地内进行建筑施工、安装工程等业务活动。

6.2场地使用限制

乙方不得在场地内进行与合同约定范围无关的活动。

6.3违反限制的后果

如