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二零二四年度房屋买卖与回购产业园区共建回购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋买卖与回购概述

2.1房屋基本信息

2.2买卖与回购方式

3.产业园共建条款

3.1共建项目概述

3.2共建双方权利义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

6.产业园区运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理规则

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续

7.2登记手续及费用

8.回购条款

8.1回购条件

8.2回购价格及支付方式

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同解除及赔偿

12.1合同解除条件

12.2解除合同后的赔偿

13.不可抗力及免责

13.1不可抗力定义

13.2免责条款

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：01

1.2乙方基本信息

乙方名称：产业园区运营管理有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02

2.房屋买卖与回购概述

2.1房屋基本信息

房屋坐落：市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋用途：办公

2.2买卖与回购方式

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

甲方同意在乙方运营的产业园区内回购该房屋。

3.产业园共建条款

3.1共建项目概述

双方同意在市区路号地块共建产业园区。

共建项目包括但不限于办公楼、研发楼、宿舍楼等设施。

3.2共建双方权利义务

甲方负责提供地块使用权，乙方负责项目投资、建设及运营。

双方共同制定产业园区的建设标准和运营管理规则。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式及期限

乙方在签订本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金。

乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

甲方应在乙方支付全部房款后协助乙方办理房屋过户手续。

5.2相关费用承担

房屋过户税费由双方按照当地政策各自承担。

6.产业园区运营管理

6.1运营管理主体

乙方为产业园区运营管理主体，负责产业园区的日常运营和管理。

6.2运营管理规则

双方共同制定《产业园区运营管理规则》，作为本合同附件。

7.房屋产权转移及登记

7.1产权转移手续

甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋产权转移手续。

7.2登记手续及费用

乙方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

8.回购条款

8.1回购条件

在本合同签订后五年内，如乙方因政策调整、市场变化等原因需要回购上述房屋，甲方应予配合。

8.2回购价格及支付方式

回购价格为房屋原成交价格加上同期银行贷款利率计算出的利息。

乙方应在回购协议签订后三十日内支付回购款项。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续等。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。

若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.