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二零二四年度房地产项目反担保协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.反担保范围

2.1反担保债务

2.2反担保金额

2.3反担保期限

3.反担保方式

3.1担保财产

3.2担保财产的价值

3.3担保财产的处置

4.反担保责任

4.1反担保债务的履行

4.2反担保债务的违约责任

4.3反担保债务的追偿权

5.反担保物的使用和管理

5.1反担保物的使用

5.2反担保物的管理

5.3反担保物的保管

6.反担保物的价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估报告

7.反担保物的优先受偿权

7.1优先受偿权的顺序

7.2优先受偿权的行使

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

13.合同附件

13.1附件一：反担保财产清单

13.2附件二：评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.反担保范围

2.1反担保债务

本合同项下，甲方因与乙方签订的《二零二四年度房地产项目借款合同》而产生的债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。

2.2反担保金额

反担保金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.3反担保期限

反担保期限自本合同生效之日起至《二零二四年度房地产项目借款合同》项下债务履行完毕之日止。

3.反担保方式

3.1担保财产

甲方以其位于市区路号的房地产项目作为反担保财产。

3.2担保财产的价值

反担保财产的价值经评估机构评估为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.3担保财产的处置

在反担保债务履行期限届满且乙方未受清偿的情况下，乙方有权依法对反担保财产进行处置，以实现其债权。

4.反担保责任

4.1反担保债务的履行

甲方保证按照《二零二四年度房地产项目借款合同》的约定，按时、足额履行债务。

4.2反担保债务的违约责任

若甲方违反本合同约定，未按时履行反担保债务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.3反担保债务的追偿权

在甲方未履行反担保债务的情况下，乙方有权向甲方追偿，包括但不限于直接从反担保财产中扣除相应款项。

5.反担保物的使用和管理

5.1反担保物的使用

在反担保期限内，甲方不得擅自使用、处分或设定他项权利于反担保财产。

5.2反担保物的管理

甲方应妥善保管反担保财产，确保其安全、完整，并防止其价值减损。

5.3反担保物的保管

甲方应将反担保财产置于乙方指定的安全、可靠的场所，并确保乙方随时可以查阅、复制或提取相关资料。

6.反担保物的价值评估

6.1评估机构

反担保财产的价值评估由具有相关资质的资产评估有限公司负责。

6.2评估方法

6.3评估报告

资产评估有限公司出具的反担保财产价值评估报告应作为本合同的附件。

7.反担保物的优先受偿权

7.1优先受偿权的顺序

在本合同项下，乙方对反担保财产享有优先受偿权，优先于其他债权人。

7.2优先受偿权的行使

乙方在反担保债务履行期限届满且甲方未履行债务的情况下，有权依法行使优先受偿权。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时履行债务、未按照约定提供担保财产、违反保密义务等，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约金

若甲方未按时履行反担保债务，应向乙方支付违约金，违约金为每日逾期金额的千分之五。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书