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二零二四年度房地产项目非典型性担保书
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房地产项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目开发主体
4.担保事项
4.1担保范围
4.2担保方式
4.3担保期限
5.担保责任
5.1担保人责任
5.2被担保人责任
6.担保金的缴纳与退还
6.1担保金的缴纳
6.2担保金的退还
7.违约责任
7.1担保人违约责任
7.2被担保人违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达方式
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目相关资料
13.2附件二：担保人资质证明
14.其他
14.1其他约定事项
14.2合同修订与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于二零二四年度房地产项目的非典型性担保事项。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房地产项目”指位于[具体地点]的[项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及其配套设施。
（2）“担保人”指为本合同约定的房地产项目提供非典型性担保的法人或其他组织。
（3）“被担保人”指在房地产项目开发过程中，因担保人提供的非典型性担保而获得权益的法人或其他组织。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.房地产项目概况
3.1项目名称
[具体项目名称]
3.2项目地点
[具体项目地点]
3.3项目规模
[具体项目规模]
3.4项目开发主体
[具体开发主体名称]
4.担保事项
4.1担保范围
担保人同意对本合同约定的房地产项目的开发、建设、销售过程中可能出现的债务风险承担非典型性担保责任。
4.2担保方式
（1）提供等额担保金；
（2）提供其他非典型性担保方式，具体内容详见附件一。
4.3担保期限
担保期限自合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。
5.担保责任
5.1担保人责任
（1）担保人应按照本合同约定，在担保期限内承担担保责任；
（2）担保人应保证担保金的足额缴纳和及时退还；
（3）担保人应遵守相关法律法规，不得滥用担保权。
5.2被担保人责任
（1）被担保人应按照本合同约定，在担保期限内履行其相应的义务；
（2）被担保人应配合担保人履行担保责任，确保担保事项的实现。
6.担保金的缴纳与退还
6.1担保金的缴纳
担保人应在本合同生效之日起[具体日期]内，一次性缴纳等额担保金至被担保人指定的账户。
6.2担保金的退还
（1）在担保期限内，如无违约行为，担保金在担保期限届满后退还给担保人；
（2）如发生违约行为，担保金将用于弥补被担保人的损失，不足部分由担保人另行承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。
8.2争议解决机构
[具体仲裁机构名称]将为本合同的争议解决机构。
9.通知与送达
9.1通知方式
（1）直接送达；
（2）邮寄；
（3）传真；
（4）电子邮件。
9.2送达方式
（1）直接送达的，自送达之日起视为已送达；
（2）邮寄的，自邮件投递之日起[具体天数]后视为已送达；
（3）传真或电子邮件的，自发送成功并收到对方确认之日起视为已送达。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）房地产项目竣工验收合格并交付使用；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
11.2合同解除程序
（1）提出解除的一方应书面通知对方；
（2）收到通知的一方应在[具体天数]内作出答复；
（3）如双方就解除事宜达成一致，合同解除生效。
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
12.2不可抗力处理
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