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二零二四年度房地产项目投资价值评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方地址

1.1.3投资方法定代表人

1.1.4投资方联系方式

1.2评估方信息

1.2.1评估方名称

1.2.2评估方地址

1.2.3评估方法定代表人

1.2.4评估方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目类型

2.4房地产项目规模

3.评估内容

3.1评估目的

3.2评估范围

3.3评估方法

3.4评估基准日

4.评估报告

4.1评估报告格式

4.2评估报告内容

4.3评估报告提交时间

4.4评估报告保密义务

5.评估费用

5.1评估费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整条款

6.工作进度

6.1评估工作计划

6.2各阶段工作完成时间

6.3质量控制措施

7.保密条款

7.1信息保密义务

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止合同程序

12.3终止合同后的责任

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件说明

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方地址：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2评估方信息

1.2.1评估方名称：房地产评估咨询有限公司

1.2.2评估方地址：省市区路号

1.2.3评估方法定代表人：

2.合同标的

2.1房地产项目名称：新城

2.2房地产项目地址：省市区路号

2.3房地产项目类型：住宅、商业、办公

2.4房地产项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米

3.评估内容

3.1评估目的：为投资方提供新城项目的投资价值评估报告，作为投资决策依据。

3.2评估范围：包括土地、建筑物、附属设施等全部资产。

3.3评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方法。

3.4评估基准日：2024年3月31日

4.评估报告

4.1评估报告格式：按照《房地产估价规范》要求编制。

4.2评估报告内容：包括评估依据、评估过程、评估结果、评估结论等。

4.3评估报告提交时间：自评估基准日起30个工作日内提交。

4.4评估报告保密义务：双方对评估报告中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.评估费用

5.1评估费用总额：人民币50万元整。

5.2费用支付方式：分阶段支付，第一笔费用在合同签订后5个工作日内支付，第二笔费用在评估报告提交后支付。

5.3费用支付时间：具体支付时间以双方协商为准。

5.4费用调整条款：如遇政策调整，经双方协商一致，可对评估费用进行调整。

6.工作进度

6.1评估工作计划：自合同签订之日起60个工作日内完成评估工作。

6.2各阶段工作完成时间：具体时间以双方协商为准。

6.3质量控制措施：评估方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。

7.保密条款

7.1信息保密义务：双方对本合同内容及评估报告中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限：自合同签订之日起至评估报告提交后5年。

7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1评估方未按约定时间提交评估报告；

8.1.2投资方未按约定支付评估费用；

8.1.3评估方未按约定标准和方法进行评估；

8.1.4投资方泄露评估报告中的保密信息；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为评估费用总额的10%；

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会。