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二零二四年度房地产项目土地整理及征收合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.合同背景及依据
2.1项目背景
2.2相关政策法规
2.3合同签订目的
3.土地整理及征收范围
3.1土地整理范围
3.2征收范围
4.土地整理及征收标准
4.1土地整理标准
4.2征收标准
5.土地整理及征收费用
5.1土地整理费用
5.2征收费用
6.土地整理及征收进度安排
6.1土地整理进度安排
6.2征收进度安排
7.土地整理及征收程序
7.1土地整理程序
7.2征收程序
8.土地整理及征收验收
8.1土地整理验收
8.2征收验收
9.土地整理及征收争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行方式
10.2违约责任
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.合同附件及补充条款
13.1附件清单
13.2补充条款
14.其他约定事项
14.1双方协商事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：土地整理征收局
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.合同背景及依据
2.1项目背景
本合同签订的项目为房地产项目，位于市区，项目总投资亿元，占地面积亩。
2.2相关政策法规
本合同签订及履行遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。
2.3合同签订目的
3.土地整理及征收范围
3.1土地整理范围
甲方负责将项目用地范围内的土地进行整理，包括土地平整、基础设施建设等。
3.2征收范围
乙方负责对项目用地范围内的房屋及附属设施进行征收。
4.土地整理及征收标准
4.1土地整理标准
甲方按照国家及地方相关标准，对项目用地范围内的土地进行整理。
4.2征收标准
乙方按照国家及地方相关标准，对项目用地范围内的房屋及附属设施进行征收。
5.土地整理及征收费用
5.1土地整理费用
甲方承担土地整理所需全部费用，包括但不限于土地平整费、基础设施建设费等。
5.2征收费用
乙方承担征收所需全部费用，包括但不限于房屋征收补偿费、附属设施征收补偿费等。
6.土地整理及征收进度安排
6.1土地整理进度安排
甲方在合同签订后30日内完成土地整理工作。
6.2征收进度安排
乙方在土地整理完成后30日内完成征收工作。
7.土地整理及征收程序
7.1土地整理程序
甲方在土地整理过程中，应遵守国家及地方相关程序，确保土地整理质量。
7.2征收程序
乙方在征收过程中，应遵守国家及地方相关程序，确保征收补偿公平、合理。
8.土地整理及征收验收
8.1土地整理验收
甲方完成土地整理后，乙方应组织相关人员进行验收。验收合格后，甲方应向乙方提供土地整理验收报告。
8.2征收验收
乙方完成征收后，甲方应组织相关人员进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供征收验收报告。
9.土地整理及征收争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行方式
双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到全面执行。
10.2违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；
（3）双方协商一致解除合同。
11.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同期限
本合同的有效期为自合同生效之日起至土地整理及征收工作完成之日止。
13.合同附件及补充条款
13.1附件清单
（1）土地整理及征收相关图纸；
（2）房屋征收补偿方案；
（3）土地整理及征收进度安排表。
13.2补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.其他约定事项
14.1双方协商事项
双方在本合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。
14.
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