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二零二四年度商业综合体开发策划合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容与目标

4.1合作内容

4.2合作目标

5.合作期限与时间表

5.1合作期限

5.2时间表

6.合作各方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.合作项目预算与投资

7.1项目预算

7.2投资分配

8.合作项目管理与监督

8.1项目管理

8.2监督机制

9.合作成果与收益分配

9.1合作成果

9.2收益分配

10.合作争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同解除与终止条件

13.1合同解除

13.2终止条件

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.4“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的综合性建筑群。

1.1.5“合作内容”指甲方委托乙方进行项目的前期策划、设计、营销等全流程服务。

1.1.6“合作目标”指通过合作实现项目的顺利开发与运营，达到双方预期的经济效益。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方全称：有限公司

甲方住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币壹亿元整

营业执照号：05

2.2乙方基本信息

乙方全称：房地产开发有限公司

乙方住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币伍仟万元整

营业执照号：98765

3.合作项目概述

3.1项目名称

项目名称：商业综合体

3.2项目地点

项目地点：市区路

3.3项目规模

项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米。

3.4项目性质

项目性质：商业综合体

4.合作内容与目标

4.1合作内容

甲方委托乙方进行项目的前期策划、设计、营销等全流程服务，包括但不限于：

（1）项目可行性研究报告；

（2）项目设计规划；

（3）项目招商运营方案；

（4）项目营销推广方案。

4.2合作目标

（1）确保项目在预定时间内完成开发；

（2）实现项目预期的经济效益；

（3）提升甲方品牌形象。

5.合作期限与时间表

5.1合作期限

本合同合作期限为自双方签字盖章之日起三年。

5.2时间表

（1）项目前期策划：自合同签订之日起三个月内完成；

（2）项目设计规划：自合同签订之日起六个月内完成；

（3）项目招商运营方案：自合同签订之日起九个月内完成；

（4）项目营销推广方案：自合同签订之日起十二个月内完成。

6.合作项目管理与监督

6.1项目管理

乙方负责项目的全流程服务，甲方应积极配合乙方的工作，确保项目顺利进行。

6.2监督机制

双方设立项目管理委员会，负责项目的监督与协调工作。委员会由甲方、乙方各派一名代表组成，每月召开一次会议，讨论项目进展情况及解决问题。

8.合作成果与收益分配

8.1合作成果

（1）完成项目的前期策划报告；

（2）提交符合要求的建筑设计规划方案；

（3）制定并实施项目招商运营方案；

（4）完成项目营销推广活动；

（5）项目正式运营后的管理监督。

8.2收益分配

收益分配方式如下：

（1）项目投资回报：甲方按照项目投资总额的20%向乙方支付投资回报；

（2）项目利润分成：项目净利润的50%归乙方所有，剩余的50%归甲方所有；

（3）项目运营管理费用：乙方从甲方支付的投资回报中扣除项目运营管理费用，具体费用由双方另行协商确定。

9.合作争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合作过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方未按约定支付费用；

（3）一方未按约定提供资料或信息；

（4）一方违反保密条款。

10.2违约责任

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）支付违约金，违约金金额为守约方遭受损失金额的10%；

（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部责任。

11.合同变更与终止

11.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。

11.2合同终止

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3