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二零二四年度房地产物业代理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1物业项目概述

2.2物业代理服务内容

2.3物业代理服务范围

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期间变更

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4付款方式变更

5.物业管理要求

5.1物业管理标准

5.2物业管理职责

5.3物业管理协议

6.物业维修及保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

6.3维修保养费用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维护措施

8.物业租赁管理

8.1租赁管理职责

8.2租赁协议签订

8.3租赁合同备案

9.物业营销推广

9.1营销推广计划

9.2营销推广费用

9.3营销推广效果评估

10.物业安全与秩序维护

10.1安全管理责任

10.2安全措施

10.3意外事故处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产代理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同签订日期：2024年4月1日

2.合同标的

2.1物业项目概述

本合同标的物业项目为住宅小区，位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.2物业代理服务内容

乙方受甲方委托，负责住宅小区的物业代理服务，包括但不限于物业管理、营销推广、租赁管理等。

2.3物业代理服务范围

（1）负责小区内公共设施的维护与管理；

（2）负责小区内绿化、环境卫生的日常管理；

（3）负责小区内公共安全与秩序维护；

（4）负责小区内业主投诉处理；

（5）负责小区内租赁业务的管理与推广。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年4月2日

3.2服务终止日期：2027年4月1日

3.3服务期间变更

如因甲方原因需提前终止服务，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式

乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方应在收到发票后十个工作日内支付相应费用。

4.3费用支付时间

每月的一个工作日为费用支付日。

5.物业管理要求

5.1物业管理标准

乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求，对住宅小区进行物业管理。

5.2物业管理职责

（1）负责小区内公共设施的日常维护与管理；

（2）负责小区内绿化、环境卫生的日常管理；

（3）负责小区内公共安全与秩序维护；

（4）负责小区内业主投诉处理；

（5）负责小区内租赁业务的管理与推广。

5.3物业管理协议

双方应签订物业管理协议，明确物业管理服务内容、标准及双方的权利义务。

6.物业维修及保养

6.1维修保养责任

乙方应负责小区内公共设施的维修保养工作，确保设施正常运行。

6.2维修保养流程

乙方应制定维修保养流程，并及时处理业主的维修需求。

6.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，但甲方有权对维修保养费用进行审核。

8.物业租赁管理

8.1租赁管理职责

乙方负责住宅小区的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的签订、租赁合同的备案、租赁费用的收取及租赁合同的续签或解除。

8.2租赁协议签订

租赁协议应采用书面形式，甲方、乙方及承租方三方共同签订，明确租赁双方的权利和义务。

8.3租赁合同备案

租赁合同签订后，乙方应在五个工作日内将租赁合同报送甲方备案。

9.物业营销推广

9.1营销推广计划

乙方应根据市场情况制定年度营销推广计划，经甲方审核同意后执行。

9.2营销推广费用

营销推广费用总额为人民币万元，由甲方支付给乙方。

9.3营销推广效果评估

乙方应定期向甲方报告营销推广效果，包括但不限于租赁率、销售额等指标。

10.物业安全与秩序维护

10.1安全管理责任

乙方负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫等。

10.2安全措施

乙方应采