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二零二四年度房地产抵押贷款贷款人责任合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定术语解释

2.合同主体

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3抵押物信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款计划

4.利息与费用

4.1利息计算方式

4.2贷款费用

4.3违约金及罚息

5.抵押物设定与权利

5.1抵押物设定

5.2抵押权行使

5.3抵押物价值评估

6.抵押物管理

6.1抵押物维护

6.2抵押物保险

6.3抵押物转让

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

7.3贷款资金用途

8.贷款变更与终止

8.1贷款变更

8.2贷款提前还款

8.3贷款终止

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2借款人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押物清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指从贷款人处借取贷款的个人或企业。

1.1.3“抵押物”指借款人用以担保贷款的财产。

1.1.4“贷款金额”指借款人实际获得的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。

1.1.6“还款计划”指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款的计划。

1.1.7“利息”指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。

1.1.8“违约金”指因借款人违约而应向贷款人支付的费用。

1.1.9“罚息”指因借款人逾期还款而应支付的费用。

1.2法定术语解释

1.2.1“房地产抵押”指借款人以房地产为抵押物设定的担保方式。

1.2.2“抵押权”指抵押人因抵押物而产生的对抵押物的优先受偿权。

2.合同主体

2.1贷款人信息

贷款人全称：_______

贷款人地址：_______

贷款人法定代表人：_______

贷款人联系电话：_______

2.2借款人信息

借款人全称：_______

借款人地址：_______

借款人法定代表人：_______

借款人联系电话：_______

2.3抵押物信息

抵押物名称：_______

抵押物地址：_______

抵押物权属证书编号：_______

抵押物评估价值：_______

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

贷款总额：_______元人民币

首付款比例：_______

3.2贷款期限

贷款期限：_______年

3.3还款计划

还款方式：_______

还款频率：_______

每期还款金额：_______元人民币

4.利息与费用

4.1利息计算方式

利率类型：_______

利率水平：_______%

4.2贷款费用

贷款手续费用：_______元人民币

保险费用：_______元人民币

4.3违约金及罚息

违约金比例：_______%

罚息比例：_______%

5.抵押物设定与权利

5.1抵押物设定

借款人同意以其拥有的_______作为抵押物，设定抵押权。

5.2抵押权行使

在借款人违约时，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

5.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为_______元人民币。

6.抵押物管理

6.1抵押物维护

借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。

6.2抵押物保险

借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

6.3抵押物转让

在未经贷款人书面同意的情况下，借款人不得转让抵押物。

8.贷款变更与终止

8.1贷款变更

8.1.1贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，贷款金额可进行增加或减少。

8.1.2贷款期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，贷款期限可进行延长或缩短。

8.1.3还款计划变更：在贷款期限内，经双方协商一致，还款计划可进行调整。

8.2贷款提前还款

8.2.1借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款人提出书面申请。

8.2.2提前还款的贷款本金及相应利息计算按照贷款合同