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二零二四年度房地产开发合作投资意向书

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模及分期

3.投资意向

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

4.合作内容

4.1合作范围

4.2合作方式

4.3合作期限

5.合作双方的权利和义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.合作项目进度安排

6.1项目启动时间

6.2各阶段完成时间

6.3项目验收时间

7.合作项目的投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报比例

7.3投资回报期限

8.合作项目的风险承担

8.1风险类别

8.2风险承担比例

8.3风险处理措施

9.合作项目的变更与解除

9.1合作项目变更的条件

9.2合作项目变更的程序

9.3合作项目解除的条件

9.4合作项目解除的程序

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合作项目的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合作项目的法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合作项目的生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

甲方注册地址：省市区路号

乙方名称：YYYY投资管理有限公司

法定代表人：

乙方注册地址：省市区路号

2.合作项目概述

2.1项目名称

项目名称：新城住宅项目

2.2项目位置

项目位置：省市区街道

2.3项目性质

项目性质：住宅开发

2.4项目规模及分期

项目规模：占地X亩，总建筑面积约X万平方米，分两期开发

3.投资意向

3.1投资金额

甲方投资金额：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000）

乙方投资金额：人民币伍亿元整（￥500,000,000）

3.2投资方式

甲乙双方共同出资，按比例承担投资责任

3.3投资期限

投资期限：自合同签订之日起计算，共计五年

4.合作内容

4.1合作范围

甲乙双方合作范围为新城住宅项目的投资、建设、销售及物业管理

4.2合作方式

甲乙双方以合资公司形式进行合作，合资公司注册资本为人民币壹拾伍亿元整（￥15,000,000,000）

4.3合作期限

合作期限：自合资公司成立之日起计算，共计十年

5.合作双方的权利和义务

5.1合作双方的权利

甲乙双方有权参与合资公司的经营管理，享有利润分配权

5.2合作双方的义务

甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，共同承担投资风险

6.合作项目进度安排

6.1项目启动时间

项目启动时间：自合资公司成立之日起三个月内

6.2各阶段完成时间

一、项目立项及规划设计：自项目启动之日起六个月内完成

二、项目报建及审批：自规划设计完成后三个月内完成

三、项目施工：自报建审批完成后一年内完成

四、项目销售：自项目施工完成后一年内完成

6.3项目验收时间

项目验收时间：自项目销售完成后三个月内完成

7.合作项目的投资回报

7.1投资回报方式

投资回报方式为按比例分配合资公司利润

7.2投资回报比例

甲乙双方投资回报比例为6:4

7.3投资回报期限

投资回报期限：自合资公司成立之日起计算，共计十年

8.合作项目的风险承担

8.1风险类别

风险类别包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险、建设风险、运营风险等

8.2风险承担比例

市场风险和政策风险由甲乙双方共同承担，比例各为50%；自然灾害风险由保险公司承担；建设风险由施工单位承担；运营风险由合资公司承担

8.3风险处理措施

发生风险事件时，甲乙双方应立即启动风险处理机制，共同协商解决。如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构处理

9.合作项目的变更与解除

9.1合作项目变更的条件

9.2合作项目变更的程序

变更合作项目应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方

9.3合作项目解除的条件

合作项目解除条件包括但不限于：一方违约、合资公司无法继续经营、不可抗力等

9.4合作项目解除的程序

合作项目解除应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。解除后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算和债务处理

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼

10.2争议解决机构

协商不成，可提交至省市仲裁委员会仲裁

10.3争议解决程序

争议解决程序按照仲裁委员会的规定进行

11.合作项目的保密条款

11.