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二零二四年度房屋买卖合同书，含社区配套服务说明
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.社区配套服务说明
5.1社区设施介绍
5.2社区服务内容
5.3社区服务费用
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.房屋验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收不合格处理
8.房屋产权过户
8.1过户手续
8.2过户税费
8.3过户时间
9.产权登记
9.1登记机构
9.2登记费用
9.3登记时间
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：社区配套服务协议
13.3附件三：房屋验收报告
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件解释权
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.1.4住址：
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
1.2.4住址：
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.1.1所在区域：市区
2.1.2街道地址：
2.1.3楼号及单元：号楼单元
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：X平方米
2.2.2实际使用面积：X平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构
2.3.2建成年份：年
2.4房屋权属情况
2.4.1房屋所有权证号：
2.4.2房屋他项权利登记情况：无
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：肆拾伍万元整）
3.2付款方式
3.2.1买方应于合同签订之日起X个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；
3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的30%；
3.2.3买方应于房屋产权过户完毕后支付房屋总价款的20%。
3.3付款时间
3.3.1定金支付时间：合同签订后X个工作日内；
3.3.2房屋交付前支付时间：房屋交付前X个工作日内；
3.3.3房产权过户完毕后支付时间：产权过户完毕后X个工作日内。
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.1.1履约保证金为人民币元整（大写：壹万元整）。
4.2保证金缴纳方式
4.2.1买方应于合同签订之日起X个工作日内将履约保证金汇入卖方指定的账户。
4.3保证金退还条件
4.3.1买方按合同约定支付全部房款且房屋交付完毕后，卖方应在X个工作日内退还履约保证金。
5.社区配套服务说明
5.1社区设施介绍
5.1.1小区绿化面积：X平方米
5.1.2小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施。
5.2社区服务内容
5.2.1社区物业提供24小时安保服务；
5.2.2社区物业提供清洁卫生服务；
5.2.3社区物业提供绿化维护服务。
5.3社区服务费用
5.3.1物业管理费：每月人民币X元整（大写：捌拾元整）。
6.房屋交付
6.1交付时间
6.1.1房屋交付时间为合同签订后X个工作日内。
6.2交付条件
6.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
6.2.2房屋已具备入住条件；
6.2.3房屋交付时应附有房屋产权证、购房合同等文件。
6.3交付手续
6.3.1买方应在房屋交付时办理入住手续；
6.3.2买方应在办理入住手续后X个工作日内支付房屋总价款的30%；
6.3.3买方应在办理入住手续后X个工作日内支付物业管理费。
8.房屋产权过户
8.1过户手续
8.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；
8.1.2买方应按照当地房地产管理部门的要求提供相关材料；
8.1.3卖方应配合买方在规定时间内完成产权过户。
8.2过户税费
8.2.1房屋过户税费由买方承担；
8.2.2过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；
8.2.3具体税费金额及缴纳时间以当地房地产管理部门的规定为准。
8.3过户时间
8.3.1
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