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二零二四年度房地产抵押贷款借款合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利率及计息方式

1.5还款方式及期限

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权属证明

2.4抵押登记手续

3.抵押权人权利与义务

3.1抵押权人权利

3.2抵押权人义务

3.3抵押权行使条件

4.借款人权利与义务

4.1借款人权利

4.2借款人义务

4.3借款人违约责任

5.抵押物保管责任

5.1抵押物保管方式

5.2抵押物保管费用

5.3抵押物保管期间的风险承担

6.借款合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3诉讼管辖

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及方式

9.3送达证明

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2抵押登记证明

10.3其他相关文件

11.合同解除后的处理

11.1抵押物返还

11.2贷款本金及利息的返还

11.3违约金的支付

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同解除后的债权债务处理

13.1债权债务转移

13.2债权债务清偿

13.3债权债务纠纷处理

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1借款人信息

借款人名称：____________________

借款人法定代表人（或负责人）姓名：____________________

借款人身份证号码：____________________

借款人住所地：____________________

1.2借款金额

借款本金：人民币______元整（大写：____________________）

1.3借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

1.4利率及计息方式

借款利率为年利率______%，按月计息，计息方式为按日累计复利。

1.5还款方式及期限

（1）首期还款日：______年______月______日，偿还本金______元；

（2）此后每月______日偿还本金及利息，具体还款金额见附件一“还款计划表”。

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物权属证明：____________________

2.2抵押物价值评估

抵押物评估价值：人民币______元整（大写：____________________）

2.3抵押物权属证明

抵押物权属证明文件：____________________

2.4抵押登记手续

抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明文件：____________________

第三条抵押权人权利与义务

3.1抵押权人权利

（1）对抵押物享有优先受偿权；

（2）在借款人违约时，有权要求借款人提前偿还全部借款本息；

（3）在借款人违约时，有权要求借款人提供其他担保。

3.2抵押权人义务

（1）对抵押物进行妥善保管；

（2）未经借款人同意，不得擅自处分抵押物；

（3）及时将抵押物保管情况通知借款人。

3.3抵押权行使条件

借款人未按合同约定偿还借款本息，或者发生其他违约行为时，抵押权人有权行使抵押权。

第四条借款人权利与义务

4.1借款人权利

（1）按合同约定使用借款；

（2）在合同约定的还款期限内偿还借款本息；

（3）要求抵押权人妥善保管抵押物。

4.2借款人义务

（1）按合同约定偿还借款本息；

（2）未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物；

（3）保证抵押物权属清晰，不存在争议。

4.3借款人违约责任

借款人未按合同约定偿还借款本息，或者发生其他违约行为时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条抵押物保管责任

5.1抵押物保管方式

抵押物由抵押权人负责保