二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同.docxVIP

二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物概述

3.2抵押物具体信息

3.3抵押物评估

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率与还款方式

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权登记费用

6.抵押物占用与使用

6.1抵押物占用

6.2抵押物使用

6.3抵押物维护与保养

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.贷款支付与回收

8.1贷款支付方式

8.2贷款回收方式

8.3违约责任

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力情形

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

a.“抵押权人”指在本合同中提供抵押贷款的一方，即出借人。

b.“抵押人”指在本合同中将财产作为抵押物的一方，即借款人。

c.“借款人”指在本合同中从抵押权人处借款的一方，即借款人。

d.“抵押物”指在本合同中抵押人提供的用于担保贷款的财产。

e.“贷款金额”指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额。

f.“贷款期限”指抵押权人同意向借款人提供贷款的有效期限。

g.“利率”指抵押权人向借款人收取的贷款利息百分比。

h.“违约”指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。

i.“不可抗力”指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行的情况。

1.2解释

a.本合同中所有定义的术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。

b.如果合同中任何定义的术语与法律或法规的定义冲突，则应以法律或法规的定义为准。

第二条双方当事人信息

2.1抵押权人信息

a.抵押权人名称：

b.抵押权人地址：

c.联系人姓名：

d.联系电话：

e.联系邮箱：

2.2抵押人信息

a.抵押人名称：

b.抵押人地址：

c.联系人姓名：

d.联系电话：

e.联系邮箱：

2.3借款人信息

a.借款人名称：

b.借款人地址：

c.联系人姓名：

d.联系电话：

e.联系邮箱：

第三条抵押物描述

3.1抵押物概述

a.抵押物类型：商业地产

b.抵押物位置：具体地址

c.抵押物面积：平方米

d.抵押物状况：现状描述

3.2抵押物具体信息

a.房地产证号：

b.土地证号：

c.建筑年代：

d.使用年限：

3.3抵押物评估

a.评估机构名称：

b.评估报告日期：

c.评估价值：人民币

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额

a.贷款总额：人民币

b.初始贷款金额：人民币

4.2贷款期限

a.贷款期限：年

b.首付比例：%

4.3利率与还款方式

a.年利率：%

b.还款方式：等额本息/等额本金

c.还款频率：每月/每季度/每年

第五条抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

a.本合同生效后，抵押权人取得抵押物的抵押权。

b.抵押权人有权在抵押物上设定其他权利，但不得损害抵押人及借款人的合法权益。

5.2抵押权登记

a.抵押权人应在合同生效后一个月内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。

b.抵押权登记费用由抵押权人承担。

5.3抵押权登记费用

a.抵押权登记费用：人民币

第六条抵押物占用与使用

6.1抵押物占用

a.在贷款期限内，抵押物可用于抵押人正常经营活动。

b.抵押人不得擅自改变抵押物的用途或结构。

6.2抵押物使用

a.抵押人应合理使用抵押物，确保抵押物的安全和完好。

b.抵押人应承担抵押物的维修、保养等费用。