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二零二四年度商业地产商品房预售合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人

1.1.4甲方联系方式

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人

1.2.4乙方联系方式

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称

2.2商品房项目地址

2.3商品房总建筑面积

2.4商品房总套数

2.5商品房户型

2.6商品房层高

2.7商品房配套设施

3.预售商品房价格及付款方式

3.1商品房单价

3.2商品房总价

3.3付款方式

3.3.1首付款比例

3.3.2首付款支付时间

3.3.3付款节点及金额

3.3.4预付款方式

4.预售商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房验收标准

4.4验收时间及程序

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任

5.2.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同附件

8.1商品房预售许可证

8.2商品房项目规划许可证

8.3商品房项目施工许可证

8.4商品房项目竣工验收报告

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续订

11.1合同续订条件

11.2合同续订程序

12.合同解除与违约金的计算

12.1合同解除金

12.2违约金计算

13.合同解除后的处理

13.1商品房交付处理

13.2退款处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件清单

14.3合同签署日期

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：购房有限责任公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.预售商品房基本情况

2.1商品房项目名称：国际广场

2.2商品房项目地址：市区路号

2.3商品房总建筑面积：100,000平方米

2.4商品房总套数：1,000套

2.5商品房户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅

2.6商品房层高：2.8米

2.7商品房配套设施：电梯、停车场、健身房、游泳池、幼儿园

3.预售商品房价格及付款方式

3.1商品房单价：10,000元/平方米

3.2商品房总价：根据实际购房面积计算

3.3付款方式

3.3.1首付款比例：30%

3.3.2首付款支付时间：合同签订后10日内

3.3.3付款节点及金额：详见附件一《付款计划表》

3.3.4预付款方式：银行转账或现金支付

4.预售商品房交付及验收

4.1商品房交付时间：2024年12月31日前

4.2商品房交付条件：符合国家有关商品房交付标准，取得商品房竣工验收合格证明

4.3商品房验收标准：详见附件二《商品房验收标准》

4.4验收时间及程序：详见附件三《商品房验收流程》

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件：详见附件四《合同解除条件》

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：详见附件五《甲方违约责任》

5.2.2乙方违约责任：详见附件六《乙方违约责任》

6.争议解决

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）并经甲方取得预售许可证后生效

7.2合同终止条件：详见附件七《合同终止条件》

8.合同附件

8.1商品房预售许可证：附件一《国际广场商品房预售许可证》

8.2商品房项目规划许可证：附件二《国际广场项目规划许可证》

8.3商品房项目施工许可证：附件三《国际广场项目施工许可证》

8.4商品房项目竣工验收报告：附件四《国际广场项目竣工验收报告》

9.合同变更

9.1合同变更条件：任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议

9.2合同变更程序：变更请求应在合同签订后，交付使用前提出，变更内容需书面记录并经双方签字确认

10.合同解除

10.1合同解除条件：详见附件四《合同解除条件》

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由；合同解除后，双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务和权