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二零二四年度房地产开发项目融资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.融资双方

3.1融资方

3.2投资方

4.融资总额

4.1融资总额

4.2融资用途

5.融资期限

5.1融资期限

5.2还款方式

6.利息与费用

6.1利息计算

6.2费用支付

7.项目进度与风险管理

7.1项目进度

7.2风险管理

8.付款安排

8.1付款条件

8.2付款时间表

9.信息披露与保密

9.1信息披露

9.2保密义务

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“项目”指本协议中约定的房地产开发项目；

（2）“融资方”指提供本协议项下融资的一方；

（3）“投资方”指接受本协议项下融资的一方；

（4）“合同”指本协议；

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称为“二零二四年度房地产开发项目”；

2.2项目地点

项目地点位于[具体地点]；

2.3项目规模

项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]；

2.4项目性质

项目性质为住宅、商业及配套设施综合开发项目。

3.融资双方

3.1融资方

融资方为[融资方全称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]；

3.2投资方

投资方为[投资方全称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

4.融资总额

4.1融资总额

本协议项下融资总额为人民币[具体金额]；

4.2融资用途

融资用途为项目开发建设、购置土地、支付相关税费等。

5.融资期限

5.1融资期限

本协议项下融资期限为[具体期限]，自融资款项到位之日起计算；

5.2还款方式

还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）第一期为[具体金额]，还款时间为[具体时间]；

（2）第二期为[具体金额]，还款时间为[具体时间]；

（3）依此类推。

6.利息与费用

6.1利息计算

融资期间的利息按年利率[具体利率]%计算，利息按月支付；

6.2费用支付

本协议项下的相关费用，包括但不限于融资手续费、管理费等，由融资方承担。

7.项目进度与风险管理

7.1项目进度

融资方应按照项目进度计划，确保项目按期完成；

7.2风险管理

双方应共同对项目进行风险管理，包括但不限于市场风险、政策风险等。

8.付款安排

8.1付款条件

投资方应在收到融资方提供的符合约定的付款申请文件后，按照本合同约定的付款条件进行付款；

8.2付款时间表

付款时间表如下：

（1）项目开工前，融资方应提交开工申请，投资方应在收到申请后5个工作日内支付首期款项，金额为融资总额的[具体比例]%；

（2）项目达到预定里程碑时，融资方应提交付款申请，投资方应在收到申请后5个工作日内支付相应款项；

（3）项目竣工并验收合格后，融资方应提交竣工付款申请，投资方应在收到申请后5个工作日内支付剩余款项。

9.信息披露与保密

9.1信息披露

双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与本协议相关的重要信息；

9.2保密义务

双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议；

10.2解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约；