二零二四年度房地产开发商第三方担保施工合同.docxVIP

二零二四年度房地产开发商第三方担保施工合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1国家及地方相关政策法规

1.2双方协商一致

1.3项目基本情况

2.合同当事人

2.1开发商名称、地址、法定代表人

2.2第三方担保公司名称、地址、法定代表人

2.3施工单位名称、地址、法定代表人

3.施工项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4施工内容

3.5施工期限

4.第三方担保责任

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保范围

4.5担保费用

4.6担保解除条件

5.施工单位责任

5.1施工单位资质

5.2施工单位承诺

5.3施工单位义务

5.4施工单位责任

5.5施工单位违约责任

6.质量要求

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量验收

6.4质量纠纷解决

7.进度要求

7.1施工进度计划

7.2进度控制措施

7.3进度调整

7.4进度违约责任

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

8.2工程款支付进度

8.3工程款支付条件

8.4工程款支付违约责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险期限

9.4保险费用

9.5保险理赔

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

10.4变更生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效、终止及解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同生效日期

14.5合同终止日期

14.6合同解除日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1国家及地方相关政策法规

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规

1.2双方协商一致

开发商与第三方担保公司、施工单位经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.3项目基本情况

项目名称：房地产项目

项目地点：市区街道

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

施工内容：土建、安装、装饰等

2.合同当事人

2.1开发商名称、地址、法定代表人

开发商名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

2.2第三方担保公司名称、地址、法定代表人

第三方担保公司名称：担保有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

2.3施工单位名称、地址、法定代表人

施工单位名称：建筑有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

3.施工项目概况

3.1项目名称

房地产项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4施工内容

土建、安装、装饰等

3.5施工期限

自合同生效之日起至2025年12月31日止

4.第三方担保责任

4.1担保金额

人民币壹仟万元整

4.2担保期限

自合同生效之日起至2025年12月31日止

4.3担保方式

连带责任担保

4.4担保范围

包括但不限于工程质量、工程进度、合同履约等

4.5担保费用

由开发商承担，具体费用双方另行协商确定

4.6担保解除条件

符合国家及地方相关政策法规规定的解除条件

5.施工单位责任

5.1施工单位资质

具有国家规定的相应资质等级

5.2施工单位承诺

保证工程质量，按期完成施工任务

5.3施工单位义务

按照国家及地方相关政策法规及合同约定，履行施工义务

5.4施工单位责任

对工程质量、进度、安全等承担相应责任

5.5施工单位违约责任

根据合同约定承担违约责任

6.质量要求

6.1质量标准

符合国家及地方相关政策法规规定的质量标准

6.2质量保证措施

建立健全质量管理体系，加强质量监督

6.3质量验收

按照国家及地方相关政策法规规定的质量验收标准进行验收

6.4质量纠纷解决

按照合同约定或相关法律法规规定解决质量纠纷

7.进度要求

7.1施工进度计划

根据施工图纸及合同约定，编制施工进度计划

7.2进度控制措施

建立健全进度管理体系，加强进度控制

7.3进度调整

因客观原因导致进度延误，经双方协商一致后，可调整施工进度计划

7.4进度违约责任

因施工单位原因导致进度延误，按合同约定承担违约责任

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

采用分期支付方式，具体支付节点及比例由双方协商确定

8.2工程款支付进度

根据施工进度及质量验收结果，分阶段支付

8.3工程款支付条件

支付条件包括但不限于：施工进