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二零二四年度房屋租赁合同规范文本（修订版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3合同期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3逾期支付处理

3.房屋使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维修与保养

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付

5.2房屋接收

5.3检查与记录

6.附属设施与设备

6.1设施与设备清单

6.2设施与设备的维护

6.3设施与设备的更换

7.房屋转租与分租

7.1转租与分租规定

7.2转租与分租程序

7.3转租与分租的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的责任

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同语言

13.3合同签署与生效日期

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

承租方（乙方）：________

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3合同期限

租赁期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

月租金：________元人民币

2.2支付方式

租金支付方式：________（如：银行转账、现金等）

支付时间：每月________日前支付当月租金

2.3逾期支付处理

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。

3.房屋使用规范

3.1使用范围

乙方仅可使用该房屋作为________用途。

3.2使用限制

3.3维修与保养

乙方应负责房屋及附属设施、设备的日常维修与保养。

4.租金调整

4.1调整依据

租金调整依据：________（如：市场行情、政府规定等）

4.2调整程序

租金调整需提前________天通知乙方，经双方协商一致后方可进行调整。

4.3调整时间

租金调整时间为：________年________月________日起。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付

甲方应于合同签订后________日内将房屋及相关设施、设备交付乙方使用。

5.2房屋接收

乙方应在房屋交付后________日内对房屋及附属设施、设备进行检查，并签字确认接收。

5.3检查与记录

乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施、设备进行详细检查，并做好记录。

6.附属设施与设备

6.1设施与设备清单

房屋附属设施与设备清单如下：________、________、________等。

6.2设施与设备的维护

乙方应负责对房屋附属设施与设备的日常维护。

6.3设施与设备的更换

如因乙方使用不当导致设施与设备损坏，乙方应负责修复或更换。

7.房屋转租与分租

7.1转租与分租规定

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租房屋。

7.2转租与分租程序

如乙方需转租或分租房屋，应提前________天书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

7.3转租与分租的责任

若乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起________日内向对方发出书面通知，要求协商解决。

8.3争议解决费用

协商或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定的使用规范；

（2）乙方未按约定支付租金超过________天；