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二零二四年度房地产物业管理权属变更框架协议书示范文本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签署日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止条件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产物业概述

3.1房地产物业的名称

3.2房地产物业的地址

3.3房地产物业的类型

3.4房地产物业的面积

4.物业管理权属变更

4.1变更原因

4.2变更范围

4.3变更程序

4.4变更期限

5.物业管理服务内容

5.1服务项目

5.2服务标准

5.3服务费用

5.4费用支付方式

6.权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.协议解除

9.1协议解除条件

9.2协议解除程序

9.3协议解除后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.其他约定

11.1其他事项

11.2其他条款

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理合同

13.合同签订

13.1签订方式

13.2签订地点

13.3签订日期

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二四年度房地产物业管理权属变更框架协议书”。

1.2协议签署日期

本协议于二零二四年一月一日签署。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议终止条件

（1）协议约定的期限届满；

（2）物业管理权属变更完成；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房地产物业”指位于__________的__________类型物业；

（2）“物业管理”指对房地产物业进行维护、管理和服务；

（3）“物业管理方”指承担物业管理职责的乙方；

（4）“业主”指拥有房地产物业所有权或使用权的个人或单位。

2.2解释

本协议中，除非上下文另有明确规定，否则下列解释适用于本协议：

（1）“包括”和“包括但不限于”等类似用语，表示所述内容不限于列举。

（2）“书面形式”包括但不限于手写、打印、传真、电子邮件等形式。

3.房地产物业概述

3.1房地产物业的名称

房地产物业的名称为：__________。

3.2房地产物业的地址

房地产物业的地址为：__________。

3.3房地产物业的类型

房地产物业的类型为：__________。

3.4房地产物业的面积

房地产物业的总面积为：__________平方米。

4.物业管理权属变更

4.1变更原因

本协议的签订是基于物业管理权属变更的需要，变更原因为：__________。

4.2变更范围

变更范围包括但不限于物业管理权属、管理职责、服务内容的变更。

4.3变更程序

变更程序如下：

（1）物业管理方提出变更申请；

（2）业主委员会或业主大会审议通过；

（3）双方签订本协议。

4.4变更期限

变更期限自本协议生效之日起__________个月内完成。

5.物业管理服务内容

5.1服务项目

（1）房屋及设施设备维护；

（2）环境卫生管理；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化管理；

（5）消防、安防管理；

（6）停车场管理；

（7）其他相关服务。

5.2服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定。

5.3服