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2024版科技孵化器场地租赁合同转让及创业投资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3投资方基本信息

2.场地租赁基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.投资条款

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资期限

4.4投资回报

5.合同转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

5.4转让通知

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3投资方违约责任

7.不可抗力

7.1定义

7.2应对措施

7.3责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效证明

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁合同

11.2附件二：投资协议

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4住所地：_________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4住所地：_________

1.3投资方基本信息

1.3.1名称：_________

1.3.2法定代表人：_________

1.3.3联系电话：_________

1.3.4住所地：_________

第二条场地租赁基本情况

2.1场地位置：_________

2.2场地面积：_________平方米

2.3场地用途：科研、办公、创业孵化

2.4租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_________元整

3.2租金支付方式：每月前十五日支付下月租金

3.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_________%，直至支付全部滞纳金和欠缴租金。

第四条投资条款

4.1投资金额：人民币_________万元整

4.2投资方式：现金投资

4.3投资期限：自投资之日起_________年内

4.4投资回报：按_________方式进行回报，具体回报比例或金额在投资协议中约定。

第五条合同转让

5.1转让条件：经出租方、承租方和投资方协商一致，且不违反法律法规和合同约定

5.2转让程序：转让方应提前_________日书面通知其他方，并经其他方书面同意

5.3转让费用：转让方应承担因转让产生的全部费用

5.4转让通知：转让方应在转让协议签署后_________日内，将转让协议送达出租方、承租方和投资方。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1未按时交付场地，应向承租方支付_________%的违约金

6.1.2未经承租方同意擅自变更场地用途，应承担相应法律责任

6.2承租方违约责任：

6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付_________%的违约金

6.2.2未按约定使用场地，造成场地损失或损害，应承担相应法律责任

6.3投资方违约责任：

6.3.1未按时支付投资款项，应向其他方支付_________%的违约金

6.3.2未按约定履行投资义务，造成损失，应承担相应法律责任

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

7.2应对措施：发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失

7.3责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行的，各方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提