2025郑州购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称：

地址：

联系方式：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于河南省郑州市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式为：。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。

5.2乙方应按照法律规定，承担房屋过户费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：甲方应要求乙方提供有效的身份证明文件，并对文件的真实性进行核实。

2.确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方未能保证房屋所有权的清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。

3.确保房屋交付时间及质量符合本合同约定。如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关规定。

4.如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方应积极沟通，协商变更或解除本合同，并尽量减少双方损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。

3.房价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

8.合同解除：指双方协商一致，终止本合同的权利和义务。

9.合同终止：指本合同约定的房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权。

应用场合：

1.适用于河南省郑州市范围内，甲方出售房屋给乙方的交易行为。

2.适用于房屋买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。

3.适用于房屋交易过程中，需要明确双方权利义务、交付时间、价格支付等事项的情况。

补充条款：

1.如房屋交易过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。